Kredyt na budowę piętra pod zastaw mieszkania

[MarcinJaro]

Dzień dobry.

 

Mam nadzieję, że umieściłem temat w dobrym dziale

 

Interesuje mnie wzięcie kredytu, który przeznaczę na podniesienie budynku o jedno piętro, na tym piętrze będę mieszkał. Pod zastaw kredytu chciałbym inne mieszkanie (własnościowe, w spadku po ojcu). Wartość mieszkania (otrzymanego w spadku) to około 280.000zł (mieszkanie bezpośrednio od dewelopera, rok 2006, jeżeli to ma znaczenie).

Prowadzę własną działalność gospodarczą, w związku z czym PIT jest niski..

Na podniesienie budynku o jedno piętro interesuje mnie kredyt 100.000 - 140.000zł.

Czy jest szansa na taki kredyt?

 

Pozdrawiam

Marcin

[PlanFinance]

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html

[MarcinJaro]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - kredyt standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 20 lat

Wysokość kredytu - 120.000zł

Wartość nieruchomości / wkład własny** - wartość nieruchomości którą chciałbym "zastawić" - 280.000zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** - rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - własnościowe

Metraż nieruchomości - 71m2 - metraż dobudowanego piętra, 30m2 - metraż nieruchomości którą chciałbym "zastawić"

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji - budowa nie rozpoczęta

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 osoba

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27 lat

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK - brak długów, 2 małe kredyty spłacone bez opóźnień

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - własna działalność gosp.

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc - własna działalność gosp.

Działalność gospodarcza****

Okres trwania umowy/działalności w tył. działalność rozpoczęta w 2014r.

Okres trwania umowy/działalności w przód.

Wykonywany zawód - stolarz

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie?

Inne istotne informacje: kredyt chce przeznaczyć na podniesienie dachu i dobudowanie piętra, piętro mieszkalne.

 

Mam nadzieję, że zrobiłem to dobrze Czy jest możliwy taki kredyt hipoteczny bez zaświadczeń o dochodach? Dochody w dzialalności wynoszą tyle co minimalna pensja, nie są one wysokie..

[PlanFinance]

Wypełnij dane dotyczące dg zgodnie ze schematem. Skąd mam wiedzieć czy przypadkiem Twój dochód nie jest np. obniżony przez amortyzację?

[MarcinJaro]

Prowadzę działalność na zasadach ogólnych.

Dochód za 2016r: 21.000zł, amortyzacji brak

Dochód za rozliczone miesiące 2017r.: 8.000zł (za dwa kwartały)

[PlanFinance]

Niestety nikt nie da Tobie kredytu. Nie ma kredytów detalicznych hipotecznych na oświadczenie.

[MarcinJaro]

Dziękuję za odpowiedź.

Czy masz na myśli pisząc kredyt detaliczny? Chodzi głównie o zarobki?

[PlanFinance]

Dla osoby prywatnej.

[PWFinanse]

Jaki miałeś przychód w 2016 a jaki masz w 2017?

 

Na kredyt hipoteczny dla osoby fizycznej uzyskującej dochód z działalności nie masz zdolności ale może będzie zdolność na kredyt firmowy.

[MarcinJaro]

PWFinanse, dziękuję za odzew.

 

Przychód (nie dochód) w 2016r. - 90.000zł, w 2017r. - 49.000zł

 

A jesteś w stanie obliczyć jaki minimalny dochód powinienem mieć, aby otrzymać kredyt hipoteczny dla osoby fizycznej?

Czy jest możliwość, w przypadku jak nie mam zdolności, podpiąć pod kredyt żyranta?

[PWFinanse]

Dodaj tą osobę do schematu. Pamiętaj, że jeśli są to np. rodzice i nie mają rozdzielności majątkowej to oboje muszą przystąpić z tobą do kredytu.

 

Na tą kwotę przy jednej osobie 2,5 tyś netto by wystarczyło....