Kredyt na działkę pod domki letniskowe

[Kikker]

Witam,

Zamierzam starać się o kredyt na działkę pod ośrodek wypoczynkowy, z domkami całorocznymi, polem kempingowym i namiotowym. Na działce będzie basen, boiska i mnóstwo innych atrakcji. Wartość inwestycji to ok 2 mln zł, mogę zagwarantować 20% wkładu własnego. Dodam że prowadzę działalność w Holandii, zarobki pozwalają mi na spłatę raty, nawet jeśli ośrodek nie będzie zarabiał (oczywiście nie biorę tego pod uwagę). I tu moje pytania.

Jaką mam szanse dostania kredytu?

Czy mogę wykazać się zarobkami z zagranicy?

Porządny biznesplan wystarczy, czy będę musiał zabezpieczać hipotekę innymi nieruchomościami?

Z góry dziękuje za odpowiedzi.

Pozdrawiam.

[Kikker]

Witam, dziękuję bardzo za odpowiedź.

 

Mogę zacząć od czegoś mniejszego ale działkę od razu musiałbym kupić dużą, żeby móc sie rozwijać. Przy działce 1,5 hektara, na podatek gruntowy mogło by braknąć. Oprocz domków, zaplanowana jest budowa dwóch budynków usługowych. Pierwszy 200m2 mala restauracja + salon gier i drugi 160m2 mini spa + mini silownia + łaźnie. Przy budowie 14 domkow + 2 budynki usługowe dostane 30% zniżki od firmy budowlanej. Stawiać domki pojedyńczo sie nie oplaca. Nie wiem czy życia by wystarczyło zanim rozbudowal to tak, jak mam w planach. Z doswiadczenia wiem, że jak masz w planach otwierać cos małego a później z czasem się rozbudowywać to rób to od razu!

Mialem sklep 150m2, rozbudowałem do 250m2 koszt prawie 200 tyś euro

Teraz otworzylem nowy, od razu 350m2 koszt 160 tyś euro. I natychmiastowe zarobki. Wezmę wieksze pieniądze, ale od razu mogę splacać bo wiem ze bedzie to prosperować. Niż całe oszczędności włożyć w coś co zamierzam rozbudowywać i nie wiadomo jak i kiedy to sie skończy. Domki w leasing? Przecież nawet 5 zl nie dostane w banku na DG.

 

Już dowiedziałem się z innego forum, że na DG zza granicy nic w banku nie zdziałam. Dlatego zastanawiam się nad prywatnymi "bankami" lub inwestorami. Już dostałem jakieś propozycje, ale nie chcę ładować się w jakieś szemrane spółki. Mieliście już do czynienia z takimi kredytami? Jest to w miarę bezpieczne rozwiązanie?

 

Pozdrawiam.