Kredyt na kupno mieszkania czy konsolidacyjny

[maciejdm1]

Witam.

Potrzebuje odpowiedzi dla ojca jakie ma szanse na otrzymanie kredytu na kupno mieszkania.

ojciec jest emerytem ma ok.3100zl /miesiac wiek 57 lat .mama nie ma dochodu.

Ma kredyt gotowkowy ok 40 000zl miesieczna rata ok 1100zl

na kupno mieszkania potrzebuje kredytu 130 000 zl nie ma wkladu wlasnego.

Czy ma szanse na kredyt a jezeli ma to lepszy bylby kredyt konsolidacyjny (40 0000+ 130 000)

czy osobny kredyt na 130 000 zl?

Czy jest mozliwe zeby otrzymal kredyt na 20-30 lat?Jakiej wysokosci rat mozna sie spodziewac?

dziekuje za odpowiedz.

[Finanse]

Kredyt hipoteczny mógłby dostać na 13 lat gdyż ma teraz 57 a górną granicą do której są udzielane kredyty to 70 lat (są wyjątki do 80 roku). Obawiam się że brakuje zdolności. Tym bardziej iż ma kredyt gotówkowy z ratą 1100zł.

[finansowo]

Witam.

Najwyzsza mozliwa kwota to 113tys PLN przy przyjeciu jednego dochodu i obciazenia w wysokosci 1100PLN.

[Gas]

To ja może zacznę od wyjaśnienia Maciejowi, że nie można udzielić kredytu na 170.000 zł (130+40) jeżeli zabezpieczeniem takiego kredytu będzie nieruchomość o wartości 130.000 zł.

[maciejdm1]

dziekuje bardzo za szybkie odpowiedzi.

Gas dobrze zauwazyl ze kwota bylaby za duza.pomyslalem wiec jakie bylyby szanse gdyby ojciec splacil ten kredyt gotowkowy i nie mialby zadnych obciazen-ojciec jest wlascicielem innego mieszkania(tzw. wykup za zlotówke od spoldzielni mieszkaniowej), w którym teraz ja mieszkam.mieszkanie to jest warte 150 000zl.moze jakas pozyczka hipoteczna (40 000-na splate kredytu got.) pod zastaw tego mieszkania?Tą pożyczke wziąlbym ja -no chyba że ojciec bedzie mial zdolnosc i wziąlby on.jakie wtedy bylyby szanse na kupno tamtego mieszkania i jakie mniejwiecej wysokosci rat sie spodziewac.

mam jeszcze pytanie o dlugosc splaty -czy jest jednak mozliwosc zeby wydluzyc okres splaty? kiedys pani w BZWBK mowila mi ze mozna zrobic jakies ubezpieczenie na zycie (cesja ?) i wtedy ojciec moglby wziac ten kredyt na np. 30 lat.

wiem ,ze ja moglbym byc wspolkredytobiorcą i wtedy ten okres bylby dluzszy , ale ja planuje budowe domu i nie chce zmniejszac sobie zdolnosci kredytowej .

[monia272]

witam!mój narzeczony ma 36 lat, pracę na czas określony, miesięczny dochód to2450brutto i zero wkładu własnego. ja jestem oficjalnie osobą bezrobotną- nie mam dochodu, od rodziców na mieszkanie dostanę około50 000.czy narzeczony może wziąć kredyt na siebie? czy wogóle jest możliwość, ze go dostanie?czy lepiej żebyśmy wzięli ślub i do kredytu dołączyli moich rodziców?proszę o odpowiedż

[finansowo]

Witam.Przy zastosowaniu hipoteli łacznej-czyli jako zabezpieczenie kredytu przyjmujemy 2 nieruchomosci razem, Pana tata ma zdolnosc do obslugi kredytu w wysokosci 130 tys PLN (zakup mieszkania )+ 40tys konsolidacja.

okres kredytowania-23 lata/do 80-ego roku zycia

[finansowo]

Szanowna Pani,

Jezeli hchcecie Panstwo wziac razem kredyt, nie trzeba brac slubu.Do kredytu moga przystapic osoby nie bedace krewnymi ani rodzina;przeciez to Panstwo ustalacie-kto bedzie figurowal na kacie notarialnym jako wlasciciel nieruchomosci.

Co do tego, czy jest zdolnosc, bardzo prosze wypelnic formatke, lub napisac wiecej o planowane inwestycji, dochodach (NAJLEPIEJ NETTO),zobowiazaniach , stanie rodzinnym osob przystepujacych do kredytu.

[maciejdm1]

finansowo dzieki za odpowiedz.

czyli mam rozumiec ,ze:

130 000 tata moze wziasc kredytu na kupno nowego mieszkania ,ktore bedzie jednoczesnie zabezpieczeniem.

40 000 moze wziasc na splate kredytu gotowkowego gdzie zabezpieczeniem bedzie mieszkanie ,ktorego teraz jest wlascicielem (pozyczka hipoteczna)?

czy tobrze to zrozumialem?

a czy moglbys napisac jakiej mniejwiecej wysokosci beda raty ?

[monia272]

dzieki finansowo:))wreszcie ktos mi coś rozjaśnia:))dochód netto to około1900zł, karta kredytowa spłacana co miesiąc, brak innych kredytów,wpis do biku za nieterminową spłatę kredytu na samochód-wszystko uregulowane-wpis miał być na pół roku.mieszkanie w granicach 150000 zł z rynku wtórnego. ja jestem oficjalnie bez dochodu, 50000w gotówce częściowo na remont i wkład własny. nie mamy dzieci.czy warto wogóle wciągać mnie do kredytu?czy nie obniży to zdolnosci kredytowej mojego partnera?czy wogóle jakis bank udzieli nam kredytu z ratą do1000 zł?

[PlanFinance]

finansowo dzieki za odpowiedz.

czyli mam rozumiec ,ze:

130 000 tata moze wziasc kredytu na kupno nowego mieszkania ,ktore bedzie jednoczesnie zabezpieczeniem.

40 000 moze wziasc na splate kredytu gotowkowego gdzie zabezpieczeniem bedzie mieszkanie ,ktorego teraz jest wlascicielem (pozyczka hipoteczna)?

czy tobrze to zrozumialem?

a czy moglbys napisac jakiej mniejwiecej wysokosci beda raty ?

 

Jaka jest wartość obecnie posiadanej nieruchomości?.

 

Czy 40 000 to jest sam kapitał do spłaty czy kapitał + odsetki?.

[maciejdm1]

wartosc nieruchomosci to 150 000

jezeli chodzi o 40 000 to nie jestem pewien ale raczej kapital+odsetki

[PlanFinance]

To dobrze byłoby się dowiedzieć bo wtedy dokładnie można określić wysokość kredytu oraz raty.Do umowy kredytowej powinien być przedstawiony harmonogram spłat z rozbiciem na raty kapitałowe i odsetkowe.

 

Aha nie muszę chyba mówić że dobrze byłoby gdybyście się zajęli sprawami z mieszkaniem? ;).

 

Mam pewien pomysł ale muszę dostać twarde dane.

[expert]

nie bardzo rozumiem status własności mieszkania - to jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu? czy mieszkanie lokatorskie do którego przysługuje Pana tacie prawo wykupu? wykup jest tylko do końca roku, a bez mieszkania nie widzę większych szans na realizacje tematu. Czy to będzie 10-20-30 czy 40 tysięcy do obliczania zdolności uwzględnia się ratę kapitałowo-odsetkową. Więc bez zabezpieczenia hipotecznego nie za bardzo uda się obniżyć wysokość raty...

[finansowo]

witam!mój narzeczony ma 36 lat, pracę na czas określony, miesięczny dochód to2450brutto i zero wkładu własnego. ja jestem oficjalnie osobą bezrobotną- nie mam dochodu, od rodziców na mieszkanie dostanę około50 000.czy narzeczony może wziąć kredyt na siebie? czy wogóle jest możliwość, ze go dostanie?czy lepiej żebyśmy wzięli ślub i do kredytu dołączyli moich rodziców?proszę o odpowiedż

Witam,

Skoro Pani nie ma dochodu, to moze sensowniej byloby wziac kredyt na narzeczonego i rodzicow, tylko nie wiem, czy transakcja dotyczy zakupu nieruchomosci, czy konsolidacji na juz posiadanym mieszkaniu.Prosze o dane finansowe.

[monia272]

transakcja ma dotyczyć zakupu nieruchomości.dane finansowe:

dochód rodziców to około3500netto,wiek-56lat, żadnych kredytów, rat,kart kredytowych, 1 osoba na utrzymaniu, mama posiada ubezpieczenie na życie.mój narzeczony-dochód 1900 netto, 36 lat.do kupienia mieszkanie z rynku wtórnego, do150000.czy może wziąć kredyt z moimi rodzicami?rata kredytu bedzie chyba dosyc duża?no i chyba wiek moich rodziców nie pozwoli nam na30 lat kredytu?

[expert]

bez problemu. Nawet na 40 lat: Kredyt Bank, BGŻ, w BZWBK też z polisą przejdzie (choć kolega-doradca na 100% pewny nie był).

[monia272]

dziekuję bardzo:))a który z tych banków ma najlepsze warunki?mój narzeczony ma rachunek w bgż, więc myślę że tu bedzie najłatwiej.mam jeszcze pytanie, czy można uzyskać kredyt np we frankach?czy trzeba przedstawiać dochody w walucie w której bierze sie kredyt?

[expert]

niestety, żaden z tych 3 banków nie ma w ofercie CHFki. Największy problem może być w WBKiem. Można złożyć wnioski do KB i BGŻ (ten bardziej liberalnie liczy zdolność, ale ma trochę gorsze warunki). Zdolność "na oko" powinna wystarczyc na 4 osoby.

[monia272]

dzięki serdeczne:)w razie pytań na pewno jeszcze sie odezwę)pozdrawiam

[Gas]

... czy można uzyskać kredyt np we frankach?czy trzeba przedstawiać dochody w walucie w której bierze sie kredyt?

 

Jaka ma być wartość kredytu 100.000 zł czy 150.000 zł?

A co za tym idzie - zakładając, że rodzice mają wkład własny w kwocie 50.000 zł szukacie mieszkania za 150.000 zł (tak jak wspomniałaś) czy 200.000 zł?

[monia272]

witam!szukamy mieszkania za 150000 a 50000 ma być na remont i część na wkład własny.