Kredyt w PKO BP na nieruchomość "bez odbioru"

[janek56]

Witam, staramy się o kredyt hipoteczny w tym banku. Wniosek złożony, po wizycie rzeczoznawcy ten stwierdził, że dom jest ok, numer ma, na wyrysie z geodezji się znajduje, podatki płacone ale... sprzedający nie zgłosił zakończenia budowy chociaż mieszka już ponad 20 lat. Czy ktoś spotkał się z taką sytuacją, czy to jest wystarczający powód nie przyznania kredytu, czy może bank będzie wymagał jakiś dodatkowych dokumentów?

[Mr Tomek]

skoro ma nadany nr i jest na wyrysie to musiał zostać oddany bo jest w ewidencjach

[lzalewski]

skoro ma nadany nr i jest na wyrysie to musiał zostać oddany bo jest w ewidencjach

 

Nie musiał. Znam przypadki nadania numeru przed oddaniem budynku.

[janek56]

Sprzedający na szybko załatwiają te zgłoszenie (niedopatrzenie) przez jakiegoś kierownika budowy, tylko nie wiem czy to teraz pomoże jak już analityk z banku zajmuje się wnioskiem.

[Mr Tomek]

jeśli chcesz kupić ten dom to lepiej żeby został oddany. Nie daj boże ktoś za parę lat z nadzoru się do tego dogrzebie i będziesz miał problem

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Nie musiał. Znam przypadki nadania numeru przed oddaniem budynku.

 

A to zgodne z prawem?

[lzalewski]

Sprzedający na szybko załatwiają te zgłoszenie (niedopatrzenie) przez jakiegoś kierownika budowy, tylko nie wiem czy to teraz pomoże jak już analityk z banku zajmuje się wnioskiem.

Analityk według mnie postawi warunek, aby wyprostować sytuację prawną nieruchomości przed podpisaniem umowy.

 

 

A to zgodne z prawem?

 

Tego nie wiem, ale spotkałem się z dwoma czy trzema takimi przypadkami.

[PlanFinance]

Moim zdaniem nic ekstra tu nie będzie. Jeśli dom jest w ewidencji to żadne dodatkowe papiery nie są potrzebne.

 

Checklista:

 

dokument potwierdzający posadowienie zabudowań na działce tj. wypis z ewidencji budynków albo pozwolenie na użytkowanie albo kopia mapy ewidencyjnej z naniesionymi zabudowaniami albo kopia zgłoszenia o zakończeniu robót – dotyczy przypadku gdy w księdze wieczystej nie ujawniono zabudowań

 

W PKO dodatkowo jest jeszcze jakoś tak że dla domów przed 95 nie trzeba dostarczać pozwolenie na użytkowanie.