Konsolidacja pożyczki wraz z kredytem hipotecznym na budowę domu

[mdas]

Witam,

 

W najbliższym czasie chcemy wziąć kredyt hipoteczny na budowę domu i chciałbym dowiedzieć się w jakich bankach jest obecnie najkorzystniej oraz gdzie będziemy mieć zdolność.

 

Kredyt hipoteczny + refinansowanie kredytu gotówkowego

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania : ok. 25lat

Wysokość kredytu: 250000 (+70000 - kredyt refinansowany)

Wartość nieruchomości / wkład własny: ok 300000 (według kosztorysu do projektu) / wkład własny - działka wartość ok 120000

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: dom / prywatna

Metraż nieruchomości: 130m kw

Lokalizacja nieruchomości: powiat nowosądecki

Stan zaawansowania inwestycji: przygotowany projekt (złożony wniosek o pozwolenie na budowę)

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców : 29

Aktualne obciążenia kredytowe: raty kredytó 1500PLN (do refinansowania)

Historia w BIK: pkt 516. wszystkie kredyty spłacane terminowo

Umowa o pracę: 0

Działalność gospodarcza:

2016: dochód 52k

2017: dochód (do czerwca włącznie) 40k

Okres trwania działalności w tył: od stycznia 2015

Okres trwania umowy/działalności w przód. ?? (dodatkowo: posiadam umowę o współpracy B2B na czas nieokreślony jeśli ma to jakieś znaczenie)

Wykonywany zawód: programista

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia : mBank (prywatne i firmowe)

Inne istotne informacje: Brak kart, brak limitów kredytowych w kontach.

[Mr Tomek]

jakiego rodzaju kredyt będzie spłacany? Jakie było jego przeznaczenie?

ile jest tych kredytów?

 

w jaki sposób rozliczasz się z US?

czy masz jakąś amortyzację? jeśli tak to ile w poszczególnych okresach jej było

czy w podanych wynikach ująłeś już koszt składek ZUS i podatek?

[mdas]

Do spłacenia są dwa kredyty:

1. 15 tys - Alior (rata 560)

2. 55 tys - Krakowski BS (rata 900)

Obydwa gotówkowe na dowolny cel.

 

Z US rozliczam się na podstawie KPiR (rozliczenie kwartalne)

Brak amortyzacji

ZUS i podatek są już odjęte od dochodu.

[Mr Tomek]

jak rozumiem wartość domu z działką wyniesie ok 420tys?

[mdas]

tak. Wartość domu według posiadanego już kosztorysu budowy - nie wiem jednak jak bank na to patrzy?. Plus cena działki jest też określona na podstawie ceny sprzedawanych w okolicy (ale na pewno nie jest zawyżona)

[lzalewski]

Millennium:

- marża 2,61%

- prowizja 0%

- rata 1750zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (waloryzowana raz w roku, w pierwszym roku 64zł)

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

W przyszłym tygodniu będę na południu Polski. Moglibyśmy się ewentualnie spotkać.