Poszukiwany kredyt hipoteczny, mieszkanie w PL, zarobki w DE

[On123]

Chciałbym zakupić mieszkanie pod wynajem w Warszawie:

- rynek wtórny

- 57m2

- koszt zakupu 450tys. zł (wartość z operatu sądzę, że ok 500tys. zł)

 

Parametry kredytu:

- PLN lub jeśli zupełnie niemożliwe to EUR

- minimalny wymagany/opłacalny wkład własny

- raty równe

- 30 lat

 

JA:

- Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 1

- Wiek kredytobiorcy 31 lat

- Aktualne obciążenia kredytowe brak

- Historia w BIK czysta

- Umowa o pracę na czas nieokreślony od 13 miesięcy, inżynier w Niemieckiej firmie 2500netto

- Meldunek w de i w pl, rozliczenie pit w de

- Poprzednia umowa w Niemczech 2 lata w instytucji państwoewj 2000netto

 

Mam 2 osoby, które mógłbym dopisać do kredytu lub mogłbyby wziąć za mnie kredyt:

 

Osoba 1

- Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 1

- 26 lat

- Aktualne obciążenia kredytowe brak

- stomatolog obecnie na stażu, umowa od 10.2016 do 09.2017,

- 1500zł miesięcznie netto

- Regularne przelewy od rodziców 500zł

- praca w Polsce

- brak zobowiązań

 

Osoba 2

- 60 lat

- pielęgniarka na własnej działalności od 2 lat

- praca w Polsce

- miesięcznie ok 3500zł netto z działalności i 1600zł emerytury pomostowej

- miesięcznie rata leasingu 1700zł

 

Będę wdzięczny za wszystkie porady i sugestie jak podejść do tematu

 

-----------------------------------------------------------------------------------

SCHEMAT:

 

Kredyts standardowy/ kredyt MDM -Kredyt standardowy

Waluta kredytu -pln/EUR

Pożądana długość kredytowania. -30 lat

Raty równe

Wysokość kredytu- 400.000 tys

Wartość nieruchomości/wkład własny 500.000/100.000

Rynek wtórny

Metraż nieruchomości 57 M2

Mieszkanie własnościowe

Lokalizacja nieruchomości- mazowieckie, Warszawa, Mokotów

Stan zaawansowania nieruchomości- do zamieszkanie

Łączna ilość w gospodarstwie domowym. 1

Wiek kredytobiorcòw. 31

Aktualnie obciążenie kredytowe brak

Historia w BIK. -karta kredytowa spłacana w terminie

Srednio miesięczny dochód 3 Msc/6msc 2700EUR\2500EUR netto

Okres trwania umowy w tył -1,2 lat

Umowa na czas nieokreślony

Umowa o dzieło\ umowa zlecenie -brak

Działalność gospodarcza- brak

Wykonywany zawód -inżynier

Bank w którym wpływa wynagrodzenie niemiecki commdirect

[lzalewski]

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html

[prezesik24]

Czy będzie szansa na 30 % wkładu własnego ?

[On123]

Pięknie dziękuję za odpowiedź.

 

Tak, ale bardzo niechętnie.

Jakie byłyby wtedy warunki kredytu?

Wartość 500tys/wkład 150tys PLN.

Czy wartość nieruchomości musi być z umowy czy można dostarczyć operat?

[prezesik24]

Może być z operatu oczywiście, postaram się wstawić wyliczenia z db jeszcze dziś.

[Basienkag2]

Kredyt na mieszkanie

Witam. Pracuje w Belgii interesuje mnie kredyt na mieszkanie w Polsce. Proszę o pomoc.

 

Kredyt mieszkaniowy

Waluta kredytu. PL w ostateczności Euro

Pożądana długość okresu kredytowania. 25lat

Wysokość kredytu.150 000 ZŁ

Wartość nieruchomości / wkład własny. Najlepiej bez wkładu własnego, nie wiem jaka kwota nieruchomości gdyż nie mam nic na oku na pewno nie wyższa niż 150 000 zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny.Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności Mieszkanie

Metraż nieruchomości. Nie wiecej niz 100 M2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). 30km pod Krakowem w małym mieście

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1osoba

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 28lat

Aktualne obciążenia kredytowe. Kredyt na samochód w euro 227 miesięczna rata do przyszłego roku do listopada

Historia w BIK. W pl bez obciążeń

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.Umowa na czas nieokreślony od zeszłego roku od czerwca. 1400 euro netto miesięcznie

Wykonywany zawód. Pomoc domowa

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? BNP Pariba Fortis Konto założone w Belgii. Wynagrodzenie na konto.

 

Z góry dziękuję za wszelkie informacje.

[PlanFinance]

1. Założyłaś temat w dziale kredytów gotówkowych.

 

2. Kiedy już znalazłaś prawidłowy dział piszesz w temacie kogoś innego.

 

3. Załóż własny temat, uzupełnij cały schemat, wkład własny min.10%

[prezesik24]

Symulacja kredytowa - Deutsche Bank Polska

 

Wnioskowana kwota 350000 PLN 85158 EUR

Wartość nieruchomości 500000 PLN LTV 70%

Oprocentowanie 2,90%

marża stawka bazowa

2,90% 0,00%

Okres kredytowania 360 miesięcy

Kurs kupna Kurs sprzedaży

4,1100 4,4100

 

 

Rata kredytu w PLN 1563,1 PLN

Rata kredytu w walucie 354,5 EUR

Koszt odsetkowy kredytu 42 445 EUR

Ubezpieczenie życie/praca po 2 latach 132,00 PLN mies.

Ubezpieczenie życie/praca za 2 lata 6300,00 PLN

Prowizja 0,00 PLN

 

Konto, karta ubezpieczenie na okres 5 lat, po tym czasie można zrezygnować z produktów dodatkowych. W razie zainteresowania zapraszam przeprocesuje wniosek.

[Basienkag2]

Mam nadzieję ze to odpowiedź na moją prośbę.

Jeśli tak to zależy mi na przeliczeniu kosztów kredytu na 150000pln. Gdyż nie interesuje mnie kwota jak wyżej 350000pln.

Dziękuję za informacje.

[PlanFinance]

Mam nadzieję ze to odpowiedź na moją prośbę.

Jeśli tak to zależy mi na przeliczeniu kosztów kredytu na 150000pln. Gdyż nie interesuje mnie kwota jak wyżej 350000pln.

Dziękuję za informacje.

 

 

Ja mam nadzieję że dostosujesz się do zasad forum.