3, 4, 5 i więcej kredytów hipotecznych na osobę, gdzie jest limit?

[kowal1429]

Mam do Was prośbę o swoją opinię, ile najwięcej spotkaliście się, że jedna osoba miała kredytów hipotecznych? Przeznaczając kupowane mieszkania na wynajem, przy, odpowiednim wkładzie własnym można uzyskać dochód wyższy niż zaciągnięty kredyt, tylko zastanawia mnie gdzie jest limit tych kredytów? kiedy banki mówią bezwzględnie, nie? nawet jak sie ma potężne dochody, a np 5 kredytów hipotecznych.

dziękuję za opinie

[PlanFinance]

Są banki, które nie udzielą Ci już 2 kredytu hipotecznego, są takie w których nie ma oficjalnego limitu, są takie w których jest limit kwotowy przypadający na jedną osobę. Odpowiedź na Twoje pytania wymagałaby napisania długiego artykułu z rozpiską dla każdego z banków oddzielnie.

[Zembrzuski]

jeżeli jest to kredyt mieszkaniowy hipoteczny to celem kredytu jest "zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych" i kredyt taki nie powinien służyć zakupowi mieszkań na wynajem. ( tam mówi bank) banki ograniczają ilość kredytów w samych już zasadach lub podchodzą indywidualnie.

 

niektóre banki mają oddzielne produkty tj. kredyt hipoteczny i tutaj celem może być zakup nieruchomości pod wynajem i tutaj zapewne takich kredytów można otrzymać więcej ( inna sprawa ,że często są znacznie droższe i konieczny jest wyższy wkład własny)

[kowal1429]

Dziękuję za opinie, faktycznie przy większej ilości kredytów należy ściśle indywidualnie rozpatrywać temat, tym bardziej, iż jak Państwo wspominają, banki ograniczają możliwości kredytowe przy większej il. kr. hipotecznych, generalnie chciałbym też poznać opinie, tych którzy już starają się lub mają więcej kredytów, chętnie wymienimy poglądy i spostrzeżenia, można na priv.

dziękuję i życzę udanych transakcji

[Zembrzuski]

osobiście spotkałem się z sytuacją 7 kredytów hipotecznych mieszkaniowych i pojawiły się wtedy dodatkowe pytania banku tj. czy to jest przedmiot działalności gospodarczej.

 

jeżeli nie ma w danym banku ograniczeń proceduralnych to jest bardzo prawdopodobne ,że analityk będzie wymagał wyższego wkładu własnego przy większej ilości kredytów ( ze względu na obiektywne ryzyko)

 

posiadając mieszkania na wynajem trzeba byś świadomym wymagań podatkowych tj. powyżej 4 mieszkań trzeba mieć działalność gospodarczą ( wynajem długoterminowy) jeżeli jest to wynajem krótkoterminowy to działalność jest już konieczna dla 1 mieszkania .