Budowa. Wartość w operacie niższa niż ubiegana kwota.

[Graba29]

Witam.

Mam maly problem. Wnioskowalem o kwotę kredytu na budowę w wysokości 450 tys. Wedlug operatu dom wart 370. O ile wysokość takiego kredytu wchodzilaby w grę ( czesc prac bylaby wykonana w pozniejszym terminie z wlasnych srodkow, np. Garaż, ogrodzenie; niższy standard wykończenia) problem w tym, iz ta wycena zwiezwiekszy wklad wlasny. Jakie wyjscie z takiej sytuacji? Mozliwa zmiana kosztorysu?

[lzalewski]

Zmień kosztorys. Nie uzyskasz kredytu wyższego niż 90% wartości nieruchomości.

[Zembrzuski]

jeżeli dom jest warty 370 tyś to max. kredyt 80-90%

 

jeżeli kosztorys jest na 450 tyś to min. wkład własny 117 tyś

 

tak możesz próbować obniżyć kosztorys , ale może to spowodować zmniejszenie wartości domu.

 

ustal czy wycena nieruchomości jest do stanu developerskiego czy po wykończeniu ( to ewentualnie można jeszcze wycenę poprawić)

 

proponował bym złożenie wniosków w innych bankach i kierowanie się kwotami na podstawie posiadanego operatu.

[Graba29]

Dziekuje za podpowiedzi.