Kredyt hipoteczny 300 000zł - czy jest zdolność?

[iJustGamble]

Dzień dobry,

 

obecnie prowadzę działalność gospodarczą (karta podatkowa) przez pół roku, o kredyt chciałbym się starać za co najmniej następne pół roku, czyli co najmniej rok po rozpoczęciu działalności, bo jak mniemam co najmniej rok działalności to warunek konieczny?

 

Nie mniej jednak, zanim zacząłbym się rozglądać za mieszkaniem, to kluczową sprawą jest, czy w ogóle mam zdolność kredytową i jeśli tak, to jak dużą. Stąd też, założyłem ten wątek, gdzie bardzo proszę Was o nakreślenie mojej zdolności za 6 miesięcy oraz naprowadzenie jak najlepiej do tego podejść (np. do jakiego banku przenieść środki by mieć większe szanse powodzenia, bo jak rozumiem pytanie w jakim banku trzymam środku nie jest bezcelowe?).

 

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* : kredyt mieszkaniowy standardowy

Waluta kredytu.: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania.: 20-30 lat

Wysokość kredytu.: 250 000 - 300 000

Wartość nieruchomości / wkład własny**: 450 000-500 000 / 200 000 (rodzice) + urządzenie mieszkania również za własne

Rynek pierwotny/rynek wtórny.***: nieustalony

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: nieustalona

Metraż nieruchomości.: 45-70m^2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).: Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji.: nieustalona

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.: 1 (tylko ja)

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 25

Aktualne obciążenia kredytowe.: brak

Historia w BIK.: brak

Działalność gospodarcza: karta podatkowa, stawka podatku: 432zł

Wykonywany zawód: korepetytor

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie?: Obecnie mBank (możliwość zmiany).

Inne istotne informacje: ojciec może być żyrantem (56 lat), pracuje na umowie o pracę, posiada mieszkanie w średnim mieście (~50k mieszkańców) jak i gospodarkę rolną (ok 4-5 ha rozliczeniowych).

 

Czy opłaca się do tego czasu stworzyć sobie historię w BIK?

Prośba o sprawdzenie zdolności oraz odpowiedź na zawarte na początku pytania.

 

Z góry bardzo dziękuję.

Pozdrawiam.

[PWFinanse]

W Millennium działalność min. 12 miesięcy. Dochód: 432 x 8 = 3456 zł. Czyli zdolność na ok 320 tyś.

 

Jeżeli mBank proponuje Ci kartę kredytową lub limit w koncie to warto skorzystać i taka historię sobie budować.