Kredyt mieszkaniowy - 200 000 zł, prośba o pomoc w wyborze

[majki_sloma]

Witam!

 

Proszę o pomoc w znalezieniu najlepszej oferty kredytu. Na początku wypełniam schemat:

 

Schemat:

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM: kredyt standardowy,

Waluta kredytu: PLN,

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat,

Wysokość kredytu: 200 000 zł,

Wartość nieruchomości / wkład własny: 260 865 / wkład własny: 60 865,

Rynek pierwotny/rynek wtórny: rynek pierwotny,

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: mieszkanie zakupione od spółdzielni mieszkaniowej,

Metraż nieruchomości: 56,10 m2,

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Rzeszów,

Stan zaawansowania inwestycji: blok w budowie, oddanie do użytku 12.2018,

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1,

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 28 lat,

Aktualne obciążenia kredytowe: brak,

Historia w BIK: BIK czysty,

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 3000 zł netto za ostatnie 3 i 6 miesięcy,

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc: brak umów o dzieło,

Działalność gospodarcza: brak,

Okres trwania umowy/działalności w tył.: umowa o pracę na czas nieokreślony,

Okres trwania umowy/działalności w przód.: umowa o pracę na czas nieokreślony,

Wykonywany zawód: Informatyk - Tester,

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie: posiadam konto w PKO BP, na które wpływa moje miesięczne wynagrodzenie.

 

W tym momencie zastanawiam się nad dwoma ofertami z PKO BP i ING, ale oczywiście jestem otwarty na inne propozycje:

 

Propozycja PKO BP:

 

1. Stopa oprocentowania kredytu hipotecznego:

• 2,83% (WIBOR 3M = 1,73 p.p., Marża = 1,10 p.p.) - raty 1 - 12,

• 3,39% (WIBOR 3M = 1,73 p.p., Marża = 1,66 p.p.) - raty 13 - 360.

2. Karencja 14 miesięcy, ubezpieczenie pomostowe + 0,9 p.p. do marży, czyli faktyczne oprocentowanie w pierwszych 12 miesiącach: 3,73% a w kolejnych 2 miesiącach: 4,29%,

3. Ubezpieczenia na 4 lata (cross-selling): 6 718,35 zł,

4. Karta kredytowa: 1800 zł (opłata roczna: 60 zł, czyli 60 zł x 30 lat = 1800 zł).

 

 

Propozycja ING:

 

1. Stopa oprocentowania kredytu hipotecznego:

• 3,5% (WIBOR 6M = 1,81 p.p., Marża = 1,69 p.p.) - raty 1 - 360.

2. Karencja 20 miesięcy, ubezpieczenie pomostowe + 0,5 p.p. do marży, czyli faktyczne oprocentowanie w 20 miesiącach karencji: 3,8%,

3. Ubezpieczenia na 3 lata (cross-selling): 2 520,00 zł (płatne co miesiąc po 70 zł),

4. Prowizja - 1,69%: 3 380,00 zł.

 

Nie ukrywam, że chciałbym nadpłacać kredyt, ale w opcji ze skróceniem okresu kredytowania a w tym przypadku:

 

PKO: 0,5 % od aktualnej kwoty zadłużenia, nie mniej niż 300 zł,

ING: 200 zł za aneks do umowy.

 

Proszę o pomoc, każda opinia i porada będzie dla mnie pomocna.