Kredyt hipoteczny 650tys. GBP, praca w wiekszosci zdalna na miejscu w Polsce.

[tomek-tomek]

Witam, 8 dni w miesiacu( co drugi tydzien od poniedzialku do czwartku) spedzam w Angli, reszte w Polsce pracujac zdalnie. Wiem, ze niestety jestem skazany na kredyt w GBP. Potrzebuje kredytu na budowe domu.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM - standardowy

Waluta kredytu - GBP

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

Wysokość kredytu - 650.000

Wartość nieruchomości / wkład własny - domy w okolicy to minimum 900tys. Nie wiem czy dzialak budowlana moze byc wkladem wlasnym jesli jest na niej hipoteka? wklad wlasny przy kupnie dzialki wynosil 70tys - 40% dzialki. Gotowka ok 30-40tys. Mieszkanie rodzicow moze byc ewentualnym zabezpieczeniem - warte ok 200-250 tys.

 

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - dom jednorodzinny

Metraż nieruchomości - 160m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - zachpom

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31/25

Aktualne obciążenia kredytowe - spłacanie raty w wysokości 135GBP hipoteka na dzialke budowlana

Historia w BIK - wszystko na czas

Umowa o pracę: Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 4000GBP

Okres trwania umowy/działalności w tył - 1 rok na umowie o prace wczesniej 2 lata na kontrakcie

Okres trwania umowy/działalności w przód - nieokreslony

Wykonywany zawód - programista

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? - mbank / Deutsche Bank. Wynagrodzenie wplywa na konto angielskie, sam przelewam na konto polskie

[prezesik24]

Symulacja kredytowa - Deutsche Bank Polska

 

Wnioskowana kwota 650000 PLN 146396 GBP

Wartość nieruchomości 1100000 PLN LTV 59%

Oprocentowanie 3,48%

marża stawka bazowa

3,20% 0,28%

Okres kredytowania 360 miesięcy

Kurs kupna Kurs sprzedaży

4,4400 4,7600 0%

 

 

Rata kredytu w PLN 3121,4 PLN

Rata kredytu w walucie 655,8 GBP

Koszt odsetkowy kredytu 89 674 GBP

Prowizja 0,00 PLN

 

Składka Skandia PSO Skandia 9360,00

780,00 m-c

 

lub

 

Ubezpieczenie życie/praca po 2 latach 260,00 PLN mies.

Ubezpieczenie życie/praca za 2 lata 11700,00 PLN

 

Niestety nic się nie zmieniło, LTV musi być na poziomie 60% przy domu, czyli wartość zabezpieczeń musiałaby być wyceniona na 1,1 mln złotych, lub stopień zaawansowania budowy wraz wkładem własnym postaci działki musi wynieść 40%. Okres oczekiwania aktualnie na decyzję to 4-5 tygodni. W razie zainteresowania służe pomocą.

[lzalewski]

Marcin nie pomyliłeś walut?

[prezesik24]

Poprawione