Kredyt deweloperski - budowa apartamentowca, Trójmiasto

[Marcin001]

Witam Was,

 

 

Chciałbym uzyskać poradę, pomoc w kwestii uzyskania kredytu deweloperskiego.

 

Podstawowe dane:

 

1. Budowa apartamentowca w dobrej lokalizacji w Gdyni

2. Wielkość ok. 400 PUM, 6 mieszkań

3. Łączna wartość nakładów na inwestycje 3,5 mln wraz z działką

4. Szacowany przychód ok. 6 mln

5. Potrzebny kapitał ok. 2 mln

6. Wkład własny 1,5 mln

6. jest wykazane doświadczenie budowlane, członek zarządu, kierownik budowy z wieloletnim stażem

 

Sytuacja jest taka, że pieniądze ( 1,5 mln ) znajdują się w głównej naszej spółce komandytowej, a pochodzą one ze sp. z.o.o, której jesteśmy również wlaścicielami - jest nasz 3. Sp. z.o.o przeprowadziła na tą okoliczność emisję obligacji i pożyczyła sp. k. Banki spółdzielcze przeprowadzając analizę, zadadzą pytanie o źrodło wkładu własnego w spółce celowej.

Nie mam pomysłu, jak to rozwiązać, stąd moja prośba o burzę mózgów w tym temacie.