Kredyt na bliźniaka 650 tys. zł

[kubstep]

Witam,

 

Miejsce: Gmina Lesznowola (mazowieckie)

rynek pierwotny: stan developerski, bliźniak 156 m2.

cena nieruchomości: 557 tys. zł

wykończenie domu: 100 tys. zł

 

wkład własny: 250 tys. zł (38,05% wkładu własnego)

kwota kredytu: 407 tys. zł

długość kredytu: 30 lat.

 

liczba osób w gospodarstwie: 2

ja (27 lat): 3400 zł/msc netto (umowa zlecenie na 3 msc - czyli w ciągu roku są 4 umowy. Praca w ten sposób od 2,5 roku u jednego pracodawcy - raczej brak możliwości wystawienia promesy zatrudnienia)

żona (25 lat): ok 3000 zł/msc netto (z czego te 500 zł są w postaci premii, która zazwyczaj jest raz w roku na ponad 6 tys. zł, umowa o pracę na 2 lata - praca już od ponad roku u tego pracodawcy - w razie potrzeby nie będzie problemu z promesą).

 

Zobowiązania kredytowe:

ja: 2 karty kredytowe na wartość łącznie 34 900 zł - już złożone wnioski o wypowiedzenie umowy. Ocena BIK: 5 gwiazdek (dolna wartość punktowa dla 5 gwiazdek)

żona: 1 karta kredytowa na wartość 21 600 zł - już złożony wniosek o wypowiedzenie umowy. Ocena BIK: 4 gwiazdki (górna wartość punktowa dla 4 gwiazdek) - możliwe, że jak zniknie ta karta to wskoczy na 5 gwiazdek.

 

 

Czy i gdzie jest możliwość otrzymania kredytu hipotecznego i na jakich warunkach?

[PWFinanse]

To nie jest schemat stosowany na forum.

[kubstep]

Biurokracja

 

Kredyt standardowy

PLN

30 lat

Wysokość kredytu.407 tys. zł

Wartość nieruchomości / wkład własny** (557 tys. / 250 tys.)

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: dom bliźniak

Metraż nieruchomości. 156 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Gmina Lesznowola/mazowieckie

Stan zaawansowania inwestycji. stan deweloperski

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 27 lat (ja), 25 lat (żona

Aktualne obciążenia kredytowe. brak (zamknięcie 3 kart kredytowych)

Historia w BIK.

ja: 2 karty kredytowe na wartość łącznie 34 900 zł - już złożone wnioski o wypowiedzenie umowy. Ocena BIK: 5 gwiazdek (dolna wartość punktowa dla 5 gwiazdek)

żona: 1 karta kredytowa na wartość 21 600 zł - już złożony wniosek o wypowiedzenie umowy. Ocena BIK: 4 gwiazdki (górna wartość punktowa dla 4 gwiazdek) - możliwe, że jak zniknie ta karta to wskoczy na 5 gwiazdek.

 

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

ok 3000 zł/msc netto (z czego te 500 zł są w postaci premii, która zazwyczaj jest raz w roku na ponad 6 tys. zł, umowa o pracę na 2 lata - praca już od ponad roku u tego pracodawcy - w razie potrzeby nie będzie problemu z promesą).

 

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc.

3400 zł/msc netto (umowa zlecenie na 3 msc - czyli w ciągu roku są 4 umowy. Praca w ten sposób od 2,5 roku u jednego pracodawcy - raczej brak możliwości wystawienia promesy zatrudnienia)

 

 

Okres trwania umowy/działalności w tył. 2,5 roku

Okres trwania umowy/działalności w przód. 3 msc

Wykonywany zawód: pracownik biurowy (ja) - ministerstwo, pracownika laboratorium (żona) - spółka skarbu państwa

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? mBank (TAK)

Getin (NIE), Millennium (NIE)

[PWFinanse]

Bank: mBank

- Kwota kredytu 407000zł

- Oprocentowanie zmienne 3,98% (w tym: WIBOR 3M 1,73% + marża 2,25%)

- Prowizja za udzielenie kredytu 1,5% (6105zł)

- Rata 1939 zł/360 m-cy

- Całkowity koszt kredytu 315107 zł, w tym:

1. Odsetki 290820 zł

2. Ubezpieczenie na życie 4848 zł

3. Ubezpieczenie nieruchomości 13033 zł

4. Prowizja za udzielenie kredytu 6105 zł

- RRSO 4,56%

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia lub 2-krotność raty, ww. ubezpieczenie na życie..

Brak prowizji za wcześniejszą częściową spłatę kredytu od początku okresu kredytowania.

Prowizja za całkowitą spłatę kredytu 2% przez 3 lata.

Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 5 lata.

Koszt ubezpieczenia na życie - składka m-czna w wys. 0,0208% od salda zadłużenia (nr 1 - 84,66 zł) .