Budowa domu (250000) + konsolidacja (93000)

[mdas]

Witam,

 

Bardzo proszę o analizę i oferty do poniższych danych.

Wstępnie wybrany bank PKO BP - ale tak jak mówię wstępnie.

 

Kredyt hipoteczny + refinansowanie kredytu gotówkowego

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania : 30 lat

Wysokość kredytu: 340000 (250000 + ~93000 - do refinansowania)

Wartość nieruchomości / wkład własny: ok 300000 (wartość domu według kosztorysu do projektu) / wkład własny - działka wartość ok 120000 (nowy sącz, pow. 9.7 ar)

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: dom / prywatna

Metraż nieruchomości: 140m kw

Lokalizacja nieruchomości: powiat nowosądecki

Stan zaawansowania inwestycji: pozwolenie na budowę (uprawomocione)

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców : 29 i 29

Aktualne obciążenia kredytowe prywatne:

1) Alior Bank,

od 02-02-2016,

obecne zadłużenie: 16323 PLN,

Rata: 384 PLN

2) BGZ BPN Paribas,

Od 04-08-2016,

Obecne zadłużenie: 14061 PLN,

Rata: 252 PLN

3) Krakowski BS,

Od 27-12-206,

Obecne zadłużenie: 63222 PLN,

Rata: 860 PLN

 

Aktualne obciążenia kredytowe firmowe (tego nie chcę konsolidować):

1) mBank, kredyt w rachunku w wysokości 10000 PLN (odnawiany co miesiąc bez opóźnień)

 

Historia w BIK: pkt 511. wszystkie kredyty spłacane terminowo

Umowa o pracę: 0

Działalność gospodarcza:

Przychód 2015/ 28150 PLN

Dochód 2015/ 22346

amortyzacja 2015: 0

 

Przychód 2016/ 66761

Dochód 2016/ 59627

amortyzacja 2016: 0

 

2017 do sierpnia

Przychód 2017/ 60573

Dochód 2017/56540

amortyzacja 2017: 0

 

Okres trwania działalności w tył: od stycznia 2015

Okres trwania umowy/działalności w przód. ?? (dodatkowo: posiadam umowę o współpracy B2B na czas nieokreślony jeśli ma to jakieś znaczenie)

Wykonywany zawód: programista

Forma prawna jednoosobowa dział. gosp.

Branża: IT

Działalność prowadzona od: 01-01-2015

Rodzaj prowadzonej księgowości: Zasady ogólne KPiR

 

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia : mBank (prywatne i firmowe)

Inne istotne informacje:

Żona od 1 września pracuje na umowę zlecenie - dochód będzie w okolicach 2000 netto / msc

 

Bardzo interesuje mnie ocena zdolności i oferta Millenium oraz ING.

[mdas]

Rozumiem, że brak odpowiedzi oznacza to czego się obawiam: BRAK ZDOLNOŚCI.

 

Co Państwo w takim razie sugerujecie aby do początku przyszłego roku doprowadzić wszystkie "zmienne" tak aby nie było problemu ze zdolnością i abyśmy uzyskali wymagany kredyt.

No i kiedy najlepiej starać się o kredyt w naszej sytuacji.

Żona ma umowę na czas określony do końca sierpnia 2018.

[lzalewski]

Optymalnie po 6 przepracowanych przez żonę miesiącach.