kredyt hipoteczny a inwestycyjny

[smokve]

Kupiłem mieszkanie pod wynajem. Ponieważ było duże, podzieliłem je na 2 małe. Dostałem na zakup kredy hipoteczny, tak doradził mi doradca kredytowy. Bank nie dopytywał w jakim celu kupuję mieszkanie, choć podałem, że posiadam już jedno mieszkanie na wynajem oraz że mam dom.

Czy to jest nielegalne? Czy bank może mi zmienić ten kredyt na inwestycyjny (rata jest wtedy znacząco wyższa) lub cofnąć kredyt i przejąć mieszkanie.

Dodam też, że rzeczoznawca przy wycenie widzał, że mieszkanie ma 2 wejścia, jednak nie opisał tego w operacie szacunkowym, mieszkanie nie było jeszcze wtedy skończone, choć było widać, że będą z tego 2.

Proszę o odpowiedź.

[PlanFinance]

Tego typu zmiany należy uzgadniać z bankiem. Jeśli trafi Ci się inspekcja(a może) i to wyjdzie, to bank może w najgorszym scenariuszu wypowiedzieć umowę kredytu i zażądać całkowitej spłaty.

[smokve]

"Tego typu zmiany"? Nie bardzo rozumiem, nie było żadnych zmian, od samego początku mieszkanie było kupowane pod wynajem i doradca wiedział to przy pierwszej wizycie u niego. Smutne jest to, że mi nie powiedział, że to jest nielegalne i nie poinformował mnie czym to grozi, a pracuje na tym stanowisku 10 lat, więc na pewno wiedział. Ja kredytu nie załatwiałem, on wszystko robił.

A czy nie jest tak, ze jeśli nie posiadam działalności gospodarczej, to nie mogę wziąć kredytu inwestycyjnego?

Na czym polega wspomniana inspekcja? Przyjdą do mieszkania sprawdzić czy tam mieszkam?

 

- - - Uaktualniono - - -

[PlanFinance]

Inspekcja może być, nie musi. Rzadkie to przypadki, ale jednak się zdarzają. Każdy bank ma prawo robić inspekcje nieruchomości. Nie sprawdza się czy mieszkasz tylko stan techniczny, wartość.

 

Nieruchomość będąca zabezpieczeniem kredytu ma pewne ograniczenia. Szczególnie jeśli mowa o zmianach konstrukcyjnych, przeznaczeniu itp.

 

Doradcę być może interesowało tylko zarobienie pieniędzy a ewentualny problem i odpowiedzialność jest po Twojej stronie. Ja takie rzeczy mówię moim klientom.