Mieszkanie 300k, kredyt 200k 10 lat z łątwą szybszą spłatą

[nastepny]

Dzień dobry,

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 10 lat

Wysokość kredytu 200 000

Wartość nieruchomości 305 000 / wkład własny 105 000

Rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - mieszkanie, wlasnościowe

Metraż nieruchomości 42 mkw

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Kraków

Stan zaawansowania inwestycji - gotowe do zamieszkania

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 28 - 29

Aktualne obciążenia kredytowe. Karty kredytowe 18 k zł (10 000 w trakcie zamykania)

Historia w BIK. Raczej czysta, były może małe opóźnienia w spłacie karty ale w stylu 2 tygodnie

Umowa o pracę: szt 1 - 2600 netto

Umowa zlecenie/o dzieło: - brak

Działalność gospodarcza - szt 1 - Ksiazka przychodów i rozchodów

2016 rok - przychód po odliczeniu kosztów 80 000 zł

2017 rok - przychód za miesiace 01-06 - 74 000, wydatki 12500

Okres trwania umowy/działalności w tył.

Okres trwania umowy/działalności w przód.

Umowa o pracę - w tył 6 miesięcy, bez terminowa

Prowadzona działalność, ponad 4 lata w tym 38 miesięcy bez przerw. Nie zawieszona, bez zobowiązań.

Wykonywany zawód - IT

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/ - Millenium, Idea, Alior

Inne istotne informacje: nastawiamy się na duże nadpłacanie i spłacenie w ok 5 - 6 lat. Chcemy jak najmniej oddać bankowi więc raczej skłaniamy się ku kredytowi z ratą malejącą

Aktualnie jest jeszcze na mieszkaniu zadłużenie na hipotekę z innego banku na ok 40k zł, które ma zostać spłacone naszym kredytem/wkładem własnym

Złożymy chyba do ING w banku dali nam najlepszą propozycję, CitiBank ma ciekawą ofertę ale nie mogę się doprosić o kontakt z ich doradcą od 2 tygodni...

 

Dziękuję za pomoc

[Mr Tomek]

ten wynik za 2016 to dochód po odliczeniu kosztów?

[nastepny]

Tak, tak jak napisałem " przychód po odliczeniu kosztów"

[lzalewski]

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 200000

Liczba rat do spłaty - 120

Oprocentowanie zmienne - 3,66% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,81% i marży 1,85%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,48%

Rata - 1807zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 246471zł w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 39281zł

Kapitał - 200000zł

Wycena nieruchomości - 420zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,035% od salda zadłużenia miesięcznie - 4490zł za cały okres kredytowania

Ubezpieczenie nieruchomości - składka 0,0096% od kwoty kredytu miesięcznie - 2280zł za cały okres kredytowania

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 0,3p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wymagane konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata.

Brak prowizji za wcześniejszą spłatę/nadpłatę kredytu od początku okresu kredytowania.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

 

Do doradcy CITI w Krakowie mam dość dobry kontakt. Mogę ewentualnie udostępnić na priv.