samozatrudnienie i kredyt na dom 700 tys

[luccy]

Chcielibyśmy kupić bliźniak o wartości 900 tys (wkład własny 200 tys). Ja mam stalą umowę o prace, maż jednak od maja 2017 pracuje w ramach samozatrudnienia. Ta sama branża co wcześniej, czyli IT, ale niestety inny pracodawca. Ma umowę o współpracy podpisaną do maja 2018.

 

Prosiłabym o ocenę zdolności kredytowej i ewentualnie wskazanie banków, które są w stanie zaakceptować tak krótkie samozatrudnienie.

 

Czy jest jakiś limit ilości posiadanych kredytów hipotecznych, posiadamy 2 mieszkania na kredyt na wynajem (są stale wynajmowane więc pokrywają rate kredytów i generują mały zysk, no ale cały czas nad nami wiszą). Mamy również 3 niewielki kredyt hipoteczny na mieszkanie w którym teraz mieszkamy. Ten ostatni kredyt moglibyśmy ewentualnie spłacić, jeśli istniałby limit kredytów hipotecznych.

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Wysokość kredytu: 700 tys

Wartość nieruchomości / wkład własny** : 900tys/200 tys

Rynek pierwotny/rynek wtórny.***: rynek wtorny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: dom bliżniak z KW

Metraż nieruchomości: 200m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji. :do zamieszkania

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 4

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 34 i 37 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. 3500 (2,2tys w walucie przeliczone na PLN, 1,3tys w PLN)

Historia w BIK. : bardzo dobra

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.: 5000 PLN

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc.

Działalność gospodarcza**** : Samozatrudnienie od 5 miesięcy 17000-18000 PLN

Okres trwania umowy/działalności w tył. 5 miesiecy

Okres trwania umowy/działalności w przód. przynajmniej 7 miesiecy

Wykonywany zawód : analityk IT

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie?, mbank

Inne istotne informacje:

[lzalewski]

Dochód z tytułu działalności podany niezgodnie z wymogami schematu.

Czy istnieje przerwa pomiędzy zatrudnieniem na umowę o pracę a przejściem na działalność?

[luccy]

W zatrudnieniu jest przerwa 3 dni. Praca na etacie zakończona 30 kwietnia. Działalność rozpoczęta 4 maja. Wiec jest 3 dni przerwy :/.

Niezbyt rozumiem jak mam podać dochód. Maż jest VATowcem, ma pełną księgowość. Podana kwota dochodu to jest to co zostaje co miesiąc po zapłaceniu, VATu, PITu i ZUSu. Działalnośc praktycznie nie ma kosztów (tylko niewielki ryczałt za samochód). Kwota zmienna co miesiąc bo zależy od ilosci dni pracujacych w miesiacu.