Kredyt hipoteczny 110.000 zł na zakup działki budowlanej

21 Września 2017

Kredyt standardowy

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Wysokość kredytu 110 tys. zł

Wartość nieruchomości / wkład własny**: 140 tys./30 tys. zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny.***

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: działka budowlana/pełna własność

Metraż nieruchomości: 1500 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): opolskie

Stan zaawansowania inwestycji: brak

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 4

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 35/30

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: bardzo dobra

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 8 tys./8 tys. zł

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc: brak

Działalność gospodarcza****: brak

Okres trwania umowy/działalności w tył: 10 lat

Okres trwania umowy/działalności w przód: czas nieograniczony

Wykonywany zawód: ekonomista

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie?: PKO BP - ror, rachunek maklerski, rachunek oszczędnościowy

Inne istotne informacje:

W dalszej kolejności planowana budowa domu finansowana również kredytem hipotecznym - wkładem własnym w tym przypadku (zakładam, że 20%) będą środki pochodzące ze sprzedaży mieszkania. Jak wygląda późniejsze rozszerzenie kredytu, zaciągniętego na zakup działki, o budowę domu? Jak to korzystnie rozegrać?

8,5 tys. · 22 Września 2017

jeśli chodzi o dalsza budowę domu to trudno powiedzieć jak będą się kształtowały oferty za X czasu, być może bank w którym weźmiecie kredyt na zakup działki nie będzie miał super oferty i trzeba będzie kredyt na budowę brać w innym banku. Ważne jest zatem żeby kredyt na działkę był na dobrych warunkach i miał jak najmniejsze koszty wejścia/wyjścia

Pamiętaj też że żaden bank nie będzie chciał się zabezpieczyć po innym banku zatem albo zdecydujesz się na kredyt w banku gdzie była kupowana działka lub konieczne będzie przeniesienie obu kredytów

Zarówno na zakup działki jak i na budowę dobrym rozwiązaniem będzie ING

Nazwa banku: ING Bank Śląski

Całkowita kwota kredytu: 110.000

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 3,66% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,81% i marży 1,85%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,22%

Rata: 526

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 190.654

w tym:

Prowizja: 0

Odsetki: 71810

Kapitał: 110.000

Wycena nieruchomości: 420

Ubezpieczenie na życie: składka 0,035%/mc tj 38,5pln, całość 8.205

Ubezpieczenie nieruchomości: nie wymagane dla działki

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 0,3 p.p rocznie do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. (najpóźniej w dniu zawarcia Umowy założyć w Banku rachunek oszczędnościowo-rozliczeniowy i zapewniać wpływy w wysokości min. 2000 zł miesięcznie oraz zawrzeć z

towarzystwem ubezpieczeń za pośrednictwem Banku umowę ubezpieczenia spłaty kredytu – wpływy na rachunek oraz ochronę ubezpieczeniową należy utrzymać w okresie 3

lat od daty zawarcia Umowy)

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

Bank ma jeszcze ofertę z niższą marża tj 1,55pp, ale wtedy konieczne było by zapłacenie prowizji 1,99% (2189) - zatem jest to kolejna opcja do rozważenia

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html