Kredyt z MDM czy zwykły

[Mania88]

Witam,

 

Obecnie stoimy z mężem przed wyborem rodzaju kredytu na zakup mieszkania w stanie deweloperskim w woj. lubelskim - planowane zakończenie budowy to 08.2018 r.. Mieszkanie możemy kupić tylko w tzw. pakiecie tj. mieszkanie 59,5 m2, komórka lokatorska 2,90 m2 i miejsce postojowe w garażu podziemnym. Cały pakiet to wydatek 251 tys (w tym mieszkanie 226 100 zł, komórka 5 100 zł i miejsce 20 000 zł). Wstępnie rozmawialiśmy z PKO SA,który zaproponował nam kredyt zwykły na 25 lat na kwotę 226 tys (wkład własny 10%) - łączna kwota odsetek w tym kredycie wg. symulacji to ok 105 tys. Pytaliśmy również o ofertę z MDM i tu zaproponowali nam kredyt na kwotę 189 tys (nasz wkład własny 10% i dofinansowanie MDM prawie 19 tys), z tym że oferta z MDM nie obejmuje miejsca postojowego w garażu podziemnym, tylko zakup mieszkania z komórką lokatorską, w tej ofercie łączka kwota odsetek wyszła na poziomie 101 tys. Oba kredytu symulowano na 25 lat. Proszę o informacje co się bardziej opłaca w naszym przypadku, kredyt zwykły na całość pakietu czy kredyt MDM (na mieszkanie i komórkę) i kredyt gotówkowy na zakup miejsca postojowego osobno, nie ukrywam że interesuje nas zakup całego pakietu. Zastanawiające jest dlaczego w obu kredytach koszty łączne odsetek są tak zbliżone mimo że kredyt z MDM symulowany był na kwotę niższą o prawie 40 tys. Te MDM się w ogóle opłacają?

 

Z góry dziękuję.

[PlanFinance]

Nie ma nic dziwnego w wysokości odsetek. Porównujesz kredyt hipoteczny vs kredyt hipoteczny + kredyt gotówkowy. W PEKAO S.A faktycznie można się zastanawiać. Wasza transakcja nie bardzo się nadaje dla PEKAO S.A. Lepiej byłoby znaleźć bank, który drugim kredytem hipotecznym jest w stanie skredytować garaż np. Millennium.

 

MdM oczywiście się opłaca. Czy macie środki na wykończenie? Jeśli tak to w jakiej wysokości?