Drugi kredyt na mieszkanie w Krakowie, rynek pierwotny, wpłata własna 10%

[krzysiekg91]

Witam serdecznie, chciałbym się dowiedzieć czy (i jaką) posiadam zdolność kredytową wg. poniżej podanych parametrów oraz jakie byłyby ewentualne oferty.

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Wysokość kredytu. 310248

Wartość nieruchomości / wkład własny** 344720/34472

Rynek pierwotny/wykończenie za środki, które odłożę do czasu wybudowania nieruchomości

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: mieszkanie/odrębna własność lokalu

Metraż nieruchomości. 55.6m^2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Kraków

Stan zaawansowania inwestycji. początek budowy, planowane oddanie budowy IV kwartał 2019

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 26

Aktualne obciążenia kredytowe.

1. Kredyt hipoteczny ALIOR BANK 122 281,00 PLN, do 05-12-2044, pozostało do spłaty 120 750,12, aktualna rata 760, powinna spaść do 615zł za ok. 1-2 miesiące(podwyższona marża do czasu ustanowienia hipoteki)

2. Kredyt Ratalny 461,99 PLN, do 14-11-2018, pozostało do spłaty 323,39 PLN, rata 23,10 PLN

3. Kredyt Ratalny 799,00 PLN, do 31-12-2018, pozostało do spłaty 639,20 PLN, rata 39,95 PLN

4. Limit w koncie 2000 PLN

5. Karta kredytowa limit 17000 PLN

Historia w BIK.brak jakichkolwiek opóźnień, kredyty/karty kredytowe spłacane terminowo

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 5600/6100, umowa o pracę na czas określony od 2015 do 2020

Wykonywany zawód: Programista

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? Alior/Tak

Inne istotne informacje: Aktualny kredyt hipoteczny był z dofinansowaniem MDM. Nieruchomość, którą jestem zainteresowany byłaby gotowa ok. 3 lata licząc od podpisania umowy przeniesienia własności aktualnego mieszkania, więc pozostałoby do spłaty ok. 2/5 z 17000zł, czyli ok. 7000zł. Limit w koncie i kartę kredytową mogę zamknąć.

[lzalewski]

Nazwa banku - PEKAO S.A.

Całkowita kwota kredytu - 310248zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 3,58% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,73% i marży 1,85%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,48%

Rata - 1407zł

Wcześniejsza spłata - 3%

Całkowita kwota do zapłaty - 549286zł, w tym:

Prowizja - 5895zł

Odsetki - 196286zł

Kapitał - 310248zł

Wycena nieruchomości - 168zł

Ubezpieczenie na życie - 27922zł (0,3% rocznie od kwoty kredytu)

Ubezpieczenie nieruchomości - 9307zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży 1 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku, ubezpieczenie na życie na min. 25% kwoty kredytu.

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

[krzysiekg91]

Cześć,

 

w PEKAO S.A. niestety mam brak zdolności wg. PIT-u za 2016r. Czy mógłbym prosić o oferty z uwzględnieniem mBanku, PKO BP, Raiffaisen i Millenium?

 

Zmieniło się także kilka istotnych szczegółów, w tym wartość nieruchomości dlatego wysyłam nowy schemat:

Kredyt standardowy

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Wysokość kredytu. 370000

Wartość nieruchomości / wkład własny** 411500/41500

Rynek pierwotny/wykończenie mieszkania w wariancie "pod klucz"

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: mieszkanie/odrębna własność lokalu + komórka lokatorska + PRAWO do użytkowania miejsca postojowego

Metraż nieruchomości. 55.6m^2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Kraków

Stan zaawansowania inwestycji. początek budowy, planowane oddanie budowy IV kwartał 2019

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 26

Aktualne obciążenia kredytowe.

1. Kredyt hipoteczny ALIOR BANK 122 281,00 PLN, do 05-12-2044, pozostało do spłaty 120 750,12, aktualna rata 760, powinna spaść do 615zł za ok. 1-2 miesiące(podwyższona marża do czasu ustanowienia hipoteki)

2. Karta kredytowa limit 1700 PLN

Historia w BIK.brak jakichkolwiek opóźnień, kredyty/karty kredytowe spłacane terminowo

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 5600/6100, umowa o pracę na czas określony od 2015 do 2020

Wykonywany zawód: Programista

[Mr Tomek]

czyli jak rozumiem udało się zejść z tej dużej ilości zobowiązań i zostawić tylko 1 kredyt hipo i kartę kredytową?

[krzysiekg91]

Tak, podczas jednej wizyty w Aliorze zamknąłem limit kredytowy i spłaciłem kredyty ratalne. Do tego zmniejszyłem limit na karcie do 10% wartości początkowej (17000 do 1700zł)

[Mr Tomek]

przy tym dochodzie i ograniczeniu zobowiązań powinna już wychodzić zdolność w Pekao SA

 

zdolność wychodzi również w mille

 

Nazwa banku: Bank Millennium

Całkowita kwota kredytu: 370 000

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 4,03% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,73% i marży 2,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,62%

Rata: 1 773

Wcześniejsza spłata: bezpłatna

Całkowita kwota do zapłaty: 676 742

w tym:

 

Prowizja: 0

Odsetki: 268 223

Kapitał: 370 000

Wycena nieruchomości: operat własny klienta mieszkanie ok 400zł, dom ok 700zł

Ubezpieczenie na życie: 74zł/mc, 11160 za cały okres; 0,02%/mc od salda kredytu lub polisa klienta

Ubezpieczenie nieruchomości: 26640 za cały okres, 74zł/mc; 0,015%/mc od wartości nieruchomości lub polisa klienta

Ubezpieczenie niskiego wkładu: brak

Ubezpieczenie pomostowe - 1% rocznie, pobierane w okresach miesięcznych do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem 500zł/mc

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html