Kredyt hipoteczny na współwłasność domu/10% wkład

[majkelous]

Witam,

 

Sprawa trochę pokręcona więc postaram się w miarę jasno to wyjaśnić - moja mama i osoba X są współwłaścicielami nieruchomości o wartości 550tyś w udziałach 1/2 1/2 ( w stanie do wykończenia, po wykończeniu szacowane na 700tyś ), mam okazję odkupić udziały od osoby X za 200tyś, w ten sposób stanę się współwłaścicielem z moją mamą.

 

Prowadzę działalność gospodarczą od stycznia, związany jestem z firmą dla której pracuje kontraktem na czas nieokreślony ( wcześniej pracowałem dla nich przez dwa lata na umowę zlecenie) w związku z rozwojem firmy ( przeistoczyła się w sieć ) moje zarobki znacznie wzrosły, od 4tyś netto do 17tyś netto - z tego co wyczytałem, na niekorzyść dla mnie ? Więcej informacji poniżej

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* standardowy

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Wysokość kredytu. 360 tysięcy ( 200tyś wykupienie udziałów, 160 remont i wykończenie )

Wartość nieruchomości / wkład własny** 550tyś w stanie do remontu

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności współwłasność

Metraż nieruchomości. 120m2 dom, 1200m2 działka

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). mazoieckie

Stan zaawansowania inwestycji. do remontu

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 25

Aktualne obciążenia kredytowe. 10tyś, rata 300zł - możliwość spłacenia przed wnioskiem kredytowym

Historia w BIK. kilka niewielkich pożyczek (do 6 tyś) spłaconych terminowo

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc.

Działalność gospodarcza**** ryczałt 8,5%, zarobki przez pierwsze 4 msc ok 4tyś netto, w związku z przeistoczeniem się firmy dla której pracuję w sieć moje zarobki wzrosły do ok. 17tyś netto

Okres trwania umowy/działalności w tył. od stycznia br

Okres trwania umowy/działalności w przód. kontrakt na czas nieokreślony

Wykonywany zawód szef kuchni sieci restauracji

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? PKO BP / tak

Inne istotne informacje:

 

Jakie mam szansę na kredyt w takiej sytuacji? Czy w przypadku negatywnej decyzji istnieje możliwość na zabezpieczenie kredytu na nieruchomości osoby trzeciej? ( czyli połowie nieruchomości którą posiada moja mama )

 

Z góry dziękuję za odpowiedzi )

[Mr Tomek]

Może mama mogłaby przystąpić do kredytu?

Jak duża jest firmą dla której pracujesz tj ile osób zatrudnia?

[majkelous]

Mama nie posiada zdolności + umowa śmieciowa

Firma zatrudnia ok. 40 osób, dodam jeszcze, że firma ma dwie spółki franczyzowe z którymi też mam podpisane kontrakty na czas nieokreślony, oczywiście do kredytu przystąpię ( o ile tak się stanie ) po przepracowaniu 12 miesięcy.

[Mr Tomek]

czy dysonujesz jakimś wkładem własnym?

jeśli masz wkład własny to powinno się udać ogarnąć taką transakcję