Skocz do zawartości

kredyt na mieszkanie Kraków 260000 dochód z DG ryczałt

ArturKrK

Przez ArturKrK,
w Kredyty mieszkaniowe

Rekomendowane odpowiedzi

ArturKrK Nowicjusz

ArturKrK

Opublikowano
Opublikowano

Dzień dobry, proszę o pomoc w sprawie uzyskania kredytu mieszkaniowego.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM: standardowy

Waluta kredytu: Pln

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Wysokość kredytu.260000

Wartość nieruchomości / wkład własny: 291000/ 31000

Rynek pierwotny/rynek wtórny: pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: mieszkanie własność hipoteczna

Metraż nieruchomości: 59.8m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Kraków

Stan zaawansowania inwestycji: w budowie, aktualnie 15%, termin zakończenia 4 kwartał 2018

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 26/26

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: brak

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: Brak

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc: brak

Działalność gospodarcza: w roku 2016 KPiR dochód 90484zł netto za 10 miesięcy, w 2017 ryczałt 8,5% 68891.88zł netto

Okres trwania umowy/działalności w tył: 19miesięcy/19 miesięcy

Okres trwania umowy/działalności w przód: bezterminowo

Wykonywany zawód: sprzedawca, pośrednictwo w sprzedaży usług telekomunikacyjnych

Bank w którym posiadane jest konto/ Creditagricole

wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie?: Tak

Inne istotne informacje:

Aktualnie żona na którą jest zarejestrowana działalność gospodarcza przebywa na urlopie macierzyńskim jeszcze 2 miesiące, w ramach działalności ja przejąłem jej obowiązki dlatego dochód posiadamy tylko z DG. W tym momencie wynajmujemy mieszkanie za które płacimy 1400zł miesięcznie z mediami.

 

Wkład własny moglibyśmy zwiększyć do 50000 jednak w tym momencie rezerwujemy te środki na podstawowe zagospodarowanie potencjalnego mieszkania aby do niego wejść i nie opłacać najmu.

 

Proszę o odpowiedź czy mamy szanse na kredyt.

0
Mr Tomek Entuzjasta

Mr Tomek

Opublikowano
Opublikowano

jaki był przychód za ostatnie 12 mcy (czyli ten rok + 3 mce ubiegłego)

jaką składkę zdrowotną i społeczną płacicie?

czy w ciągu ostatnich 6-ciu miesięcy nie było przerw w osiąganiu przychodu ?

0
ArturKrK Nowicjusz

ArturKrK

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Przychód/ dochód uzyskiwany jest bez żadnych przerw. Za ostatnie 12 miesięcy wyniósł 100437 netto, płacimy teraz tzm "mały ZUS" czyli 176+288zł

0
Mr Tomek Entuzjasta

Mr Tomek

Opublikowano
Opublikowano

Zdolnościowo wychodzi, ale potrzebowałem większej ilości danych żeby to wszystko ładnie policzyć :)

 

Nazwa banku: Pekao SA

Całkowita kwota kredytu: 260.000

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 3,58% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,73% i marży 1,85%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - ok 5,51

Rata:1218

Wcześniejsza spłata: 3% - przez pierwsze 3 lata

Całkowita kwota do zapłaty: 468.567

w tym:

Prowizja: 4940

Odsetki: 170.062

Kapitał: 260.000

Wycena nieruchomości: 168

Ubezpieczenie na życie: 0,03% rocznie, 23400 za cały okres kredytowania. Polisa musi być na min. 25% kwoty kredytu, można skorzystać z polisy rynkowej, wyliczenie podane dla ubezpieczenia bankowego

Ubezpieczenie nieruchomości: 7800 za cały okres kredytowania, ubezpieczenie w pierwszym roku wymagane w banku, po tym okresie można przejść na polisę rynkową

Ubezpieczenie niskiego wkładu: w zależności od okresu karencji, ok 1044

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 1 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości, zgoda marketingowa, w/w ubezpieczenie na życie

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

0
ArturKrK Nowicjusz

ArturKrK

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Super, jak możemy się skontaktować aby złożyć wniosek do banku?

0
Warto wiedzieć
Edukacyjne podsumowanie wygenerowane przez AI,
Uzyskanie kredytu mieszkaniowego na kwotę 260 000 zł w Krakowie przy dochodzie z działalności gospodarczej rozliczanej ryczałtem jest możliwe, jednak wymaga spełnienia określonych warunków przez kredytobiorcę oraz pozytywnej oceny zdolności kredytowej przez bank. Dochód z ryczałtu musi być odpowiednio udokumentowany i stabilny, a okres prowadzenia działalności gospodarczej powinien być wystarczająco długi, by bank mógł ocenić wiarygodność finansową klienta.

Banki analizują przy tym nie tylko wysokość dochodu, ale także historię kredytową, obciążenia finansowe oraz inne czynniki wpływające na zdolność kredytową. W przypadku działalności gospodarczej na ryczałcie istotne jest wykazanie stałych wpływów oraz opłacania składek ZUS i podatków. W praktyce może być wymagane przedstawienie dokumentów potwierdzających dochody za ostatnie miesiące lub rok oraz innych zaświadczeń.

Proces ubiegania się o kredyt obejmuje złożenie wniosku wraz z kompletem dokumentów, które bank wymaga do oceny zdolności kredytowej. Warto pamiętać, że każdy bank ma własne kryteria i procedury, dlatego warunki uzyskania kredytu mogą się różnić. Kredytobiorca powinien być przygotowany na przedstawienie szczegółowych informacji dotyczących działalności gospodarczej oraz jej wyników finansowych.

#kredyt #mieszkanie #działalność-gospodarcza
Czy to było pomocne?
Mr Tomek Entuzjasta

Mr Tomek

Opublikowano
Opublikowano

wysłałem wiadomość prywatną

0
Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

×
  • Weryfikacja tożsamości gościa
    Potwierdzenie e-mail

    Wyślemy jednorazowy link potwierdzający. Po zatwierdzeniu wróć do tego formularza.

    Potwierdzenie SMS

    Wyślij kod SMS na podany wyżej numer, następnie wpisz go i potwierdź.

    Przed publikacją musisz potwierdzić oba kanały.
Tematy

Nowe wątki

Pomocne w oddłużaniu

Reklama
Portal Dłużnika. Długi? Pozew? Windykacja? Sprawdź, jak możemy Ci pomóc.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Powiadomienie o plikach cookie

Umieściliśmy na Twoim urządzeniu pliki cookie, aby pomóc Ci usprawnić przeglądanie strony. Możesz dostosować ustawienia plików cookie, w przeciwnym wypadku zakładamy, że wyrażasz na to zgodę.