Obniżono bezpodstawnie dochody o 75% , co mogę z tym zrobić

[bartek158]

Witam

Staram się o kredyt w Deutsche Banku. Zdolność kredytowa została wyliczona w oparciu o dochody z najmu. Jestem współwaścicielem domu jednorodzinnego który jest wynajmowany na pokoje. Dwóch współwaścicieli mieszka w tym domu ( na 2 piętrze) , trzeci współwaściciel swoją powierzchnię ( pół parteru) również wynajmuje. Decyzja o przyznaniu kredytu jest negatywna - dochód z najmu podzielono na 4 gdyż jest 4 współwłaścicieli. W KW jest zapis o prawie do użytkowania na wyłączność półtorej kondygnacji ( pół parteru i całe piętro). Wszystko rozliczane jest od lat przelewami. Na wszystkich umowach jest info która kondygnacja który pokój. Mimo to dochód podzielono na 4 mimo bo twierdzą że jest 4 współwłaścicieli. Czy można coś z tym zrobić ? W żadnym innym banku nie było z tym problemów - tyle że proponowali dużo gorsze warunki.

[prezesik24]

Skoro wszyscy są właścicielami nieruchomości, to dochód z najmu został słusznie podzielony na wszystkie osoby. Czy macie jaką wew. umowę miedzy sobą, czy pozostali zrzekają się wynagrodzenia za najem ? Rozumiem, że w umowie najmu wpisane były części które najemca wynajmuje ?

[bartek158]

Mam notarialna umowe do korzystania z nieruchomosci wspolnej okreslajaca precyzyjne z ktorych kondygnacji mam prawo korzystac na wyłączność. Ta informacja jest tez zawarta w dziale trzecim KW. Odpis z kw przekazalem pracownikowi banku ze wskazanie na zawarte tam informacje z czego moge korzystac na wyłączność. Nie podpisywaliśmy żadnej umowy odnośnie podziału zysków ale możemy to zrobićjesli to coś pomoże.

[prezesik24]

Moim zdaniem pomoże ale warto najpierw zapytać doradcę czy może zadać pytanie analitykowi co w tym temacie można zrobić. Wniosek składany przez oddział czy pośrednika?

[bartek158]

Wniosek złożyłem przez oddział , pracowniczka do tej negatywnej decyzji odniosła się bez jakiegokolwiek zaangażowania. Nie otrzymałem od niej żadnej informacji co mogło by pomóc rozwiązać ten problem. Powiedziała jedynie że taka jest decyzja. Nie mam pojęcia jakie przekazała analitykowi informacje. Cześć budynku jest wynajmowana przez innego współwłaściciela - wspominałem o tym ale przyjęła to bez specjalnego zainteresowania.Czy jest szansa aby uzyskać kontakt bezpośrednio do analityka czy może to jest zabronione ?

[prezesik24]

Niestety zabronione, jednakże mogę pomóc w tej kwestii , proszę o podanie mi danych na PW lub na maila a sprawdzę dokładnie kto i jak zajmował się wnioskiem.