Kredyt na mieszkanie pod wynajem a brak przychodów w Polsce

[Charlotte123]

Witam,

 

Chciałabym się dowiedzieć czy są banki w Polsce które udzielają kredytu przy kupnie mieszkania pod wynajem. Od 5 lat mieszkam w UK, pracuję jako 'self-employed' a w 2018 kupuję drugie mieszkanie za gotówkę w Warszawie pod wynajem. W przyszłości wolałabym przynajmniej raz w roku kupować nowe (z wkładem własnym a kredyt będą spłacać lokatorzy) zamiast czekać 3 lata aż uzbieram na 100% mieszkania. Czy są banki które udzieliłyby kredytu (z normalnym oprocentowaniem!) biorąc pod zastaw moje obecne mieszkania w Warszawie, wkład własny do 40% ale brak udokumentowanych przychodów (jako self-employed będzie to skomplikowany proces)?

 

Dziękuję za odpowiedź

[PlanFinance]

Dochody uzyskiwane na podstawie self-employed nie będą uznane. Dochody z wynajmu owszem, ale będzie trudno zbudować sobie na jednej czy dwóch nieruchomościach zbudować zdolność. Zbyt niskie kwoty z tego wyjdą.

[PWFinanse]

Ile będziesz miała dochodu z najmu z obu mieszkań? Może na 90% wartości 3 mieszkania kredytu nie dostanie ale może na niższą kwotę..

[Charlotte123]

Przychody na czysto z wynajmowanych mieszkań to okolo 3500zl miesięcznie. Nie wiem czy to coś zmienia ale wszelkie dochody z najmu będą przeznaczane na spłatę kredytu lub kumulowane na koncie by w przyszłości stać się wkładem własnym prz zakupie kolejnego mieszkania.

[PWFinanse]

3,5 tyś to jest kwota, która może pozwolić uzyskać do 300 tyś kredytu... Tylko dochód z najmu musi być od min 12 miesięcy...