Kredyt 328 tys, PolBank, GE MOney Bank, a może inny bank?

[kurt]

Witam,

 

Planuje wziąść kredyt o parametrach

 

Wysokość kredytu. - 328000 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny. - 410000 PLN / 20%

Waluta kredytu. - CHF

Pożądana długość okresu kredytowania. - 30lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę. 5300 PLN

Źródło uzyskiwania dochodów.- umowa na czas nieokreślony

Aktualne obciążenia kredytowe.- 1700 (planowana spłata przed wzięciem kredytu)

Karta kredytowa - jest

Historia w BIK. - pozytywna

 

Czy przy takich danych mam szanse otrzymać oczekiwany kredyt w Polbanku, a może w jakimś innym banku.

Sprawdzałem już w mBanku i wpasowałem się tylko w PLN z ratą na poziomie 2500 PLN. W CHF chceli mi dac max 260000 co jest dla mnie zbyt malą kwotą.

 

Z góry dziekuje za rady.

[Gas]

Witam,

Planuje wziąść kredyt o parametrach

...

Czy przy takich danych mam szanse otrzymać oczekiwany kredyt w Polbanku, a może w jakimś innym banku.

Sprawdzałem już w mBanku i wpasowałem się tylko w PLN z ratą na poziomie 2500 PLN. W CHF chceli mi dac max 260000 co jest dla mnie zbyt malą kwotą.

 

Z góry dziekuje za rady.

 

328.000 zł / 30 lat / CHF

dwie opcje:

1. Oprocentowanie 3,74% (marża 3,40%) + koszty udzielenia kredytu (2,9% ubezpieczenia + 0,6% prowizji -> ŁĄCZNIE KOSZTY zawarte już w racie 3,5%) -> RATA 1.655 zł

2. Oprocentowanie 3,44% (marża 3,1%) + koszty udzielenia kredytu (2,9% ubezpieczenia + 1,6% prowizji -> ŁĄCZNIE KOSZTY zawarte już w racie 4,5%) -> RATA 1.610 zł

[PlanFinance]

Gas ta propozycja to chyba już po 1 kuponie?.

[Gas]

Gas ta propozycja to chyba już po 1 kuponie?.

aaaa nie po kuponie :lol: Tym bardziej, że w mojej opcji nr 2 widzisz obniżkę o 0,4% od standardu...

[kurt]

Witam,

Planuje wziąść kredyt o parametrach

...

Czy przy takich danych mam szanse otrzymać oczekiwany kredyt w Polbanku, a może w jakimś innym banku.

Sprawdzałem już w mBanku i wpasowałem się tylko w PLN z ratą na poziomie 2500 PLN. W CHF chceli mi dac max 260000 co jest dla mnie zbyt malą kwotą.

 

Z góry dziekuje za rady.

 

328.000 zł / 30 lat / CHF

dwie opcje:

1. Oprocentowanie 3,74% (marża 3,40%) + koszty udzielenia kredytu (2,9% ubezpieczenia + 0,6% prowizji -> ŁĄCZNIE KOSZTY zawarte już w racie 3,5%) -> RATA 1.655 zł

2. Oprocentowanie 3,44% (marża 3,1%) + koszty udzielenia kredytu (2,9% ubezpieczenia + 1,6% prowizji -> ŁĄCZNIE KOSZTY zawarte już w racie 4,5%) -> RATA 1.610 zł

Gas:

Dzięki za odpowiedź. Czyli rozumiem ze jezeli przedstawiles wyliczenia to przy moich warunkach mam szanse uzyskać kredyt w Polbanku

Czy mógłbyś mi napisać skąd wynikają 2 opcje ? Czy to tylko zalezy od wybranej prowizji ?

[Gas]

Czy przy takich danych mam szanse otrzymać oczekiwany kredyt w Polbanku, a może w jakimś innym banku.

Odniosłem się do drugiej części Twojego zdania.

To nie jest oferta Polbanku tylko GE Money

[kurt]

Czy przy takich danych mam szanse otrzymać oczekiwany kredyt w Polbanku, a może w jakimś innym banku.

Odniosłem się do drugiej części Twojego zdania.

To nie jest oferta Polbanku tylko GE Money

 

GE Money ? Czy GE Money tez wymaga by dochody byly przelewane na ich konto i czy w ratę tez wchodzą ubezpieczenia ?

[PlanFinance]

GE Money nie ma wymagań co do przelewania wynagrodzenia a ubezpieczenia o których napisał GAS są wliczone do raty(nie liczyłem polegam na GASie).Warte wspomnienia jest również oplata za wcześniejsza spłatę oraz relatywnie niski spread.Na minus to warunki po decyzji kredytowej z którymi trzeba walczyć .

[kurt]

Dzięki za pomoc. W takim razie uderzam do GE Money'a. Na razie złożyłem u nich wniosek przez stronę www.

Czy takie warunki jak podał Gas można uzyskać "przychodząc z ulicy" czy też trzeba spełniać jakieś dodatkowe wymagania: bardzo dobry scoring, zarobki, itp, itd ?

[Gas]

Dzięki za pomoc. W takim razie uderzam do GE Money'a. Na razie złożyłem u nich wniosek przez stronę www.

Czy takie warunki jak podał Gas można uzyskać "przychodząc z ulicy" czy też trzeba spełniać jakieś dodatkowe wymagania: bardzo dobry scoring, zarobki, itp, itd ?

Nie, takich warunków nie można uzyskać przychodząc z ulicy. Otrzymanie opcji nr 1 wymaga pewnych możliwości /kompetencji/ sprzedażowych doradcy oddziałowego.

Opcji nr 2 w ogóle nie dostaniesz w oddziale.

 

Jeżeli masz "bardzo dobry scoring" (bankowy grade A+) to moja i oddziałowa oferta będzie o 0,3% lepsza (na marży) niż przedstawiona powyżej.

 

Kurt skąd jesteś?

 

Pozdrawiam

G.

[kurt]

Dzięki za pomoc. W takim razie uderzam do GE Money'a. Na razie złożyłem u nich wniosek przez stronę www.

Czy takie warunki jak podał Gas można uzyskać "przychodząc z ulicy" czy też trzeba spełniać jakieś dodatkowe wymagania: bardzo dobry scoring, zarobki, itp, itd ?

Nie, takich warunków nie można uzyskać przychodząc z ulicy. Otrzymanie opcji nr 1 wymaga pewnych możliwości /kompetencji/ sprzedażowych doradcy oddziałowego.

Opcji nr 2 w ogóle nie dostaniesz w oddziale.

 

Jeżeli masz "bardzo dobry scoring" (bankowy grade A+) to moja i oddziałowa oferta będzie o 0,3% lepsza (na marży) niż przedstawiona powyżej.

 

Kurt skąd jesteś?

 

Pozdrawiam

G.

 

Gdzie mam się udać żeby uzyskać takie warunki ? Możesz kogoś polecić ?

Jeżeli chodzi o scoring, to co na niego wpływa w GE Money Bank, bo domyślam się że to nie chodzi Ci tylko o scoring w BIK ?

No i, czy przy warunkach jakie podalem: zarobki, il.osob na utrzymaniu mam wogole szanse na scoring A+ ?

Jestem z Warszawy.

[Gas]

...

Jeżeli chodzi o scoring, to co na niego wpływa w GE Money Bank, bo domyślam się że to nie chodzi Ci tylko o scoring w BIK ?

 

Kopiuję fragment z innego wątku:

"Grade jest powiedzmy oceną punktową klienta/ów. Uzależniona jest od wielu elementów m.in. od: historii kredytowej (dla A+ nieskazitelność), wieku, ilości osób na utrzymaniu, dochodów, okresu zatrudnienia u obecnego pracodawcy (prowadzenia działalności gosp.), rodzaju umowy o pracę (na cz. określony/nieokreślony), branży, okresu zamieszkania pod obecnym adresem i pewnie innych, tym podobnych elementów.

O zakwalifikowaniu do odpowiedniego grade klient może dowiedzieć się po decyzji kredytowej."

 

No i, czy przy warunkach jakie podalem: zarobki, il.osob na utrzymaniu mam wogole szanse na scoring A+ ?

Wierz mi Kurt, że nie można grade określić w sposób opisowy tj. jeżeli masz "tak" to masz grade jest A, ale jeżeli "tak" to kwalifikujesz się na grade A+. Odpowiedź na temat do jakiego grade został przypisany klient otrzymujemy po decyzji kredytowej.

 

Odpowiedzi na pozostałe pytania - na PW.

[prezesik24]

W [url2=http://www.forum-kredytowe.pl/tematy13/deutsche-bank-kredyt-hipoteczny-opinie-vt2690.htm:2m2is3pz]Deutsche Banku[/url2:2m2is3pz] zdolność na 320 TPLN. Przy tej kwocie kredyt w EUR- rata na poziomie 1581 zł - możliwa spłata w EURO, prowizja standardowa 3% do negocjacji. Mozliwosc obnizenia marzy poprzez aktywne oszczedzanie.

[Gas]

W [url2=http://www.forum-kredytowe.pl/tematy13/deutsche-bank-kredyt-hipoteczny-opinie-vt2690.htm:2apkrioc]Deutsche Banku[/url2:2apkrioc] zdolność na 320 TPLN. Przy tej kwocie kredyt w EUR- rata na poziomie 1581 zł - możliwa spłata w EURO, prowizja standardowa 3% do negocjacji. Mozliwosc obnizenia marzy poprzez aktywne oszczedzanie.

A jak to wygląda w CHF, o które pytał Kurt, a znalazło odzwierciedlenie w przedstawionej propozycji GEMB?

 

Oferty w euro są w bankach korzystniejsze (marżowo) co w przypadku GEMB wyglądałoby to tak:

1. Oprocentowanie 3,45% (marża 2,70%) + koszty udzielenia kredytu (2,9% ubezpieczenia + 0,6% prowizji -> ŁĄCZNIE KOSZTY zawarte już w racie 3,5%) -> RATA 1.608 zł tj. 375 EURO ,

2. Oprocentowanie 3,15% (marża 3,4%) + koszty udzielenia kredytu (2,9% ubezpieczenia + 1,6% prowizji -> ŁĄCZNIE KOSZTY zawarte już w racie 4,5%) -> RATA 1.563 zł tj. 365 EURO,

[prezesik24]

Zeby sie nie rozpisywac, przy tych parametrach oprocentowanie w CHF 4,25 % w standardzie, obnizka mozliwa tak jak przy EUR za produkt systematycznego oszczedzania.

[siwekd]

Gas, widze ze jesteś doradcą GE, tak się składa, że poprzez regionalnego doradce złożyłem miesiąc temu wstępny wniosek do GE, zdolność jest, grade też dobry, wkład też jest, tylko od miesiąca ciągle nie ma decyzji choćby wstępnej, a co dopiero mówić o wniosku właściwym i uruchomieniu kredytu... a zaliczka wpłacona... Czy możesz tak szczerze doradzić czy takie opóźnienie to kwestia świąt i natłoku, czy mój doradca musiał coś przeoczyć? Warunki GE mi odpowiadają, ale powoli czuje sie lekko olewany przez bank.

[Gas]

Gas, widze ze jesteś doradcą GE, tak się składa, że poprzez regionalnego doradce złożyłem miesiąc temu wstępny wniosek do GE, zdolność jest, grade też dobry, wkład też jest, tylko od miesiąca ciągle nie ma decyzji choćby wstępnej, a co dopiero mówić o wniosku właściwym i uruchomieniu kredytu... a zaliczka wpłacona... Czy możesz tak szczerze doradzić czy takie opóźnienie to kwestia świąt i natłoku, czy mój doradca musiał coś przeoczyć? Warunki GE mi odpowiadają, ale powoli czuje sie lekko olewany przez bank.

Doradcą nie jestem, ale wiedzę w zakresie kr. hip. GEMB posiadam.

Po dostarczeniu wymaganych dokumentów (dowody osobiste, zaświadczenia o zar., wyciągi z kont, dokumenty dotyczące nieruchomości) na wstępną decyzję czeka się ... 10-15 minut. Jest to kwestia wprowadzenia danych do systemu.

Rozumiem, że ten etap masz już za sobą. Po takiej decyzji (wstępnej) wysyłany jest do Gdańska wniosek w wersji papierowej. Po zarejestrowaniu takiego wniosku pracownik centrali zleca tzw. fotoinspekcję. Informacja o zleceniu inspekcji jest dla doradcy (klienta) sygnałem, że proceduralnie z dokumentacją jest wszystko OK.

Czy był ktoś robić zdjęcia nieruchomości (cel kredytowania/przedmiot zabezpieczenia kredytu)?

To byłoby odpowiedzią czy coś w ogóle dzieje się z wnioskiem

[siwekd]

Do fotoinspekcji jeszcze nie doszlo. Byl u mnie doradca, przy pierwszym spotkaniu zrobil symulacje w excelu, wszystko fajnie policzyl i umowilismy sie na druie spotkanie. Na drugim spotkaniu miesiac temu przekazalem kopie dowodow, wypisu z ksiegi wieczystej nieruchomosci, pit za zeszly rok, i cos tam jeszcze- czyli chyba prawie wszystkie dokumenty (prawie, bo umowilismy sie ze jedno z zaswiadczen o zarobkach zalatwimyw tygodniu i przy wlasciwym wniosku dolaczymy ). Tak wiec na drugim spotkaniu kredytobiorcy zlozyli podpisy na wniosku papierowym, wniosek mial nastepnego dnia mial zostac wyslany... Co musze dodac... dwa tygodnie po teoretycznym zlozeniu wniosku doradca dzwonil i prosil i dodatkowe informacje, bo podobno osoba weryfikujaca wniosek takowe porzebowala. Ogolnie nie mam podstaw nie wierzyc doradcy, bo wytrzymuje moje cotygodniowe telefony i cierpliwie zapewnia ze sprawa jest w toku, ale cos tu chyba jest nie tak, bo na stronie GE chwali sie ze szybko opiniuje wnioski:/ Gas, jesli mozesz pomoc w sprawie GE prosze podaj swoj kontakt na PW.

[Gas]

Siwekd,

podpisy na wniosku papierowym złożyliście podczas spotkania, w trakcie którego przekazaliście m.in. dowody osobiste i KW (spotkanie drugie) czy w momencie dostarczenia zaświadczenia o zarobkach (spotkanie trzecie)?

Zasada jest taka, że jeżeli wysłany jest kompletny wniosek papierowy /rożnie dla różnych źródeł dochodów i celu kredytowania/ to zostaje zlecona inspekcja nieruchomości. Po wykonaniu inspekcji (po 2-3 dniach) rozpoczyna się właściwa analiza wniosku.

Skoro więc nie masz informacji o przyjeździe kogoś na inspekcję oznacza to prawdopodobnie, że

wniosek papierowy nie jest kompletny i czeka na uzupełnienie.

[siwekd]

Podpisy złożyliśmy na spotkaniu drugim, wtedy kiedy przekazaliśmy kopie dowodów itp. Brakujące zaświadczenie o zarobkach (ojca) mieliśmy dać jak już sprawa "ruszy z kopyta", czyli na trzecim spotkaniu do, którego jeszcze nie doszło. Z tego co piszesz wynika, że mój wniosek jest niekompletny i w sprawie od miesiąca nic się nie wydarzyło. Już ze 2-3 tygodnie temu pytałem doradcy, czy czegoś potrzeba, czy wypis z KW nie stracił ważności, ale wszystko podobno jest OK.

Gas, czy jest możliwość/sens dzwonić do centrali lub BOK'u i osobiście informować się, czy lepiej wziąć sprawy we własne ręce i zmenić doradcę/bank?