potrzebny szybko kredyt

[ramzes1_2]

Witam.

Przeliczyłem się co do moich zdolności kredytowych i obecnie mój doch.netto to 3122zł.Doradca twierdzi że dochody z pitu rocznego żony nie wliczają się bo obecnie nie pracuje.A od moich dochodów odlicza pełny podatek X19% a nie właściwą kwotę po odliczeniach.Nie wiem czy to normalne ale trochę dziwne.Prowadzę działalność od 15 msc , nasza rodzinka to wsumie 4-osoby.Ja i żona po 28 lat,żadnych kart kredytowych,posiadamy kredyt z ratą 400zł cała kwota to 12tys .Kredyt interesował nas w kwocie 250 tys i już wiemy że na taką kwotę nie ma szans.Ewentualnie ratuje nas 200tys., kredyt chcieliśmy wziąć w CHF na 30 lat.Mamy działkę budowlaną z pozwoleniem i wszystkimi papierkami wart min 100tys.Gdzie się udać ? Proszę o rade,na koniec marca mamy umówionych robotników.

[mariuszbednarek]

Witam Serdecznie,

 

W Pana przypadku widzę możliwość osiągnięcia kredytu na poziomie 240 tys zł we franku szwajcarskim. Przy komplecie dokumentów do zamknięcia kredytu - około 10 dni roboczych. Proszę mi jeszcze napisać jaki był dochód z działalności gospodarczej z ostatnich 12 miesięcy.

 

Z Poważaniem

 

Mariusz Bednarek

[ar2rt]

Wydaje mi się, że bęzie rzeczywiście problem zdolności kredytowej.Załużmy, że mówimy o marży w CHF na poziomie 1,3%+Libor 2,8=4,1 na 40 lat to daje 1020 zł.(nie uwzględniając kosztów towarzyszących - pr.banku,ubezpieczeniń,wyceny) dodajmy do tego 400 zł zobowiązań to daje 1420 zł.+ koszty utrzymania domu i rodziny

[ramzes1_2]

Dochód z działalności to 44,221,39 - składki społ.rok 1192,72 - składki zdr.rok 1918,2 - podatek x19% + wzrost dochodu x20 % amortyzacji z kwoty ok 5800zł.Należny podatek wyliczony po odliczeniach to 3175 ale banki podobno liczą 19% x dochód.Pozatym dochód żony za wynagrodzenia to 7851 brutto lecz obecnie żona nie pracuje więc banki tego nie biorą pod uwagę.Tak wygląda cała nasza sytułacja zdolnościowa.

Pozdrawiam.