kredyt hipoteczny na budowę domu 280000zł , ryczałt 3%

[bronson]

Dzień dobry, na początek chciałbym się ze wszystkimi przywitać

 

Jestem zainteresowany kredytem hipotecznym, prowadzę działalność od 4 lat, ryczałt 3%.Dom aktualnie jest w stanie surowym otwartym.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* Standardowy

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Wysokość kredytu. 280000

Wartość nieruchomości / wkład własny** 500000/180000

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** Pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności Dom jednorodzinny/ własność

Metraż nieruchomości. 115 m2 użytkowej

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Turek, wielkopolska

Stan zaawansowania inwestycji. Stan surowy otwarty

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 28/25

Aktualne obciążenia kredytowe. Karta kredytowa 3000 zł

Historia w BIK. spłacone drobne pożyczki, spłacona pożyczka 25000, bez opóźnień

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. ---

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc.----

Działalność gospodarcza**** Ryczałt ewidencjonowany 3 % Przychód za rok 2016 140000, za rok 2017 80000

Okres trwania umowy/działalności w tył. 4 lata

Okres trwania umowy/działalności w przód. ---

Wykonywany zawód jednoosobowa działalność gospodarcza, handel

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? Alior/ Tak

Inne istotne informacje:

[Mr Tomek]

witamy na forum:)

 

proszę jeszcze o podanie przychodu za ostatnie 12mcy (czyli rozliczone mc tego roku i kilka miesięcy z 2016)

podaj również sumę zapłaconych w tym okresie składek na ubezpieczenie społeczne i zdrowotne

 

PS

kwoty coś się nie zgadzają

Wysokość kredytu. 280000

Wartość nieruchomości / wkład własny** 500000/180000

[bronson]

aktualna wartość nieruchomości to około 180000, rzeczywiście pomotałem z tym, wartość nieruchomości napisałem szacowaną po zakończonej budowie z uwzględnieniem dodatkowych środków (nie kredytowych) Co do ostatnich 12 miesięcy to przychód wynosi 118000, składek opłaciłem niecałe 14000 bez paru złotych.

 

Zdrowotne ~3500 zł

Społeczne ~9650 zł

FP ~750 zł

[Mr Tomek]

przy dochodzie z ryczałtu za dużego wyboru niestety nie ma

Poza Pekao SA można jeszcze wniosek składać do Aliora ale tylko jako zabezpieczenie bo Alior ma bardzo słąbe warunki kredytowania

 

Nazwa banku: Pekao SA

Całkowita kwota kredytu: 280 000

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 3,43% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,73% i marży 1,7%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,27%

Rata: 1246

Wcześniejsza spłata: 3% przez pierwsze 3 lata kredytowania

Całkowita kwota do zapłaty: w tym: 488 115

Prowizja: 1,9% - 5 320

Odsetki: 168 708

Kapitał: 280 000

Wycena nieruchomości: 168 PLN w przypadku kredytu budowlano-hipotecznego,

Ubezpieczenie na życie: 25200 za cały okres kredytowania (wyliczone na podstawie ubezpieczenia bankowego), ale może być polisa rynkowa na min 25% kredytu

Ubezpieczenie nieruchomości: wymagane, koszt to 0,1% rocznie, 8400 za cały okres, w pierwszym roku wymagane w banku

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 1 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości (przynajmniej na pierwszy rok), ubezpieczenie na życie może być z rynku, zgoda na dane marketingowe

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

[bronson]

Dziękuję za pomoc. Jeśli jeszcze mogę spytać to przy obecnych dochodach jaka wychodzi maksymalna zdolność kredytowa. I jeszcze jedno pytanie, czy zmieniłoby coś gdyby kredyt był brany we dwie osoby ( razem z partnerką), jej działalność to ryczałt ewidencjonowany 8,5 %, przychód za ostatni rok 40 000, zus jak narazie preferencyjny czyli:

Zdrowotne: ~3550

Społeczne: ~2300

 

Pozdrawiam.

[Mr Tomek]

zdolność wychodzi na ponad 500k

dopisanie współkredytobiorcy być może jeszcze by ją poprawiło i ewentualnie bank może by nie wymagał ubezpieczenia na życie