Kredyt na kapitalny remont domu

[Tomek 1985]

Witam wszystkich serdecznie.

Po siedmiu latach walki z urzędami udało się mi i mojej żonie wyprostować sprawy spadkowe a w raz z nimi nieruchomość. Nieruchomość ma powierzchnie 0,0545ha, jest to działka budowlana zabudowana budynkiem mieszkalnym, w którym te 7 lat temu mieszkaliśmy.

Od 7 lat wynajmujemy 2 pokojowe mieszkanie w tej samej miejscowości co ww nieruchomość ( miasto powiatowe). Koszt wynajmu to 1000 zł miesięcznie.

 

Siłą rzeczy chcę wrócić na działkę z rodziną i w związku z tym potrzebuje pomocy finansowej.

 

Przejmy do konkretów:

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*: Standardowy

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania.: 20-30 lat

Wysokość kredytu. 80 000 -120 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny** obecnie w akcie notarialnym widnieje kwota 70 tys. zł, ale podyktowane jest to tym, że wycenę taką przyjął za moim pośrednictwem US do wyliczenia podatku od spadku i darowizn - wiadome, mniejsza kwota, mniejszy podatek - spokojnie taki metraż gołego gruntu to 100 000 zł/ 10% - 10 000 zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** xxxx

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności : nieruchomość gruntowa z budynkiem mieszkalnym

Metraż nieruchomości.545m2 + 80 m2 ( budynek)

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto)Mazowieckie

Stan zaawansowania inwestycji. Do remontu

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 5

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. ja 32, żona 34

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. Raczej czysto

Umowa o pracę: xxxx

Umowa zlecenie/o dzieło:xxxx

Działalność gospodarcza**** tak

Okres trwania umowy/działalności w tył. od lipca 2016

Okres trwania umowy/działalności w przód. Czas nieokreślony

Wykonywany zawód: prywatna ochrona osiedla, portiernia, monitoring

Dochód za 2016 : 16973,64 zł

Dochód za 2017 : ( Styczeń - Wrzesień) 22600,88 zł

 

Reasumując - przychód comiesięczny 3360/3472zł. Koszt ( jedynie paliwo) + składki preferencyjne ZUS bez dobrowolnego chorobowego - poniżej 500zł i z racji kosztów mały podatek do urzędu skarbowego - w tym miesiącu 193zł. Praktycznie większy US się nie zdarza.

 

Napisałem o zabezpieczeniu hipotecznym, bo niczym innym poza hipoteką + jakimś ubezpieczeniem zewnętrznym nie jestem w stanie spełnić wymogów zabezpieczeń.

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? Mbank.

Inne istotne informacje:

 

Po wyremontowaniu domu wartość nieruchomości wzrośnie trzykrotnie. Wiem i zdaję sobie sprawę z tego, że mam poważny problem, bo jestem jedyną osobą pracującą w rodzinie. Żona zajmuje się 2,5 córcią, dwie pozostałe córki w wieku szkolnym. Oczywiście dochodzi również 500+, ale z tego co mi się o uszy obiło - nikt tego nie liczy.

Oczywiście bierzemy pod uwagę zabezpieczenie kredytu hipoteką. Jest założona księga wieczysta.

 

Jeżeli nie ma możliwości jakiejkolwiek - to co muszę zrobić aby deklarowaną kwotę otrzymać. Nie wchodzi w grę na obecną chwilę zmiana pracy, bo taki system w którym obecnie pracuję daje mi możliwość wykonania ogromu pracy swoimi rękoma. Czy jedyna formą ratunku w tej sytuacji jest żyrant ?

 

Będę bardzo wdzięczny za pomoc - nawet, jeżeli ewidentnie nie będzie ona po mojej myśli .

 

Pozdrawiam i z góry dziękuję - Tomek

[PlanFinance]

Wypełnij dochód zgodnie ze schematem.

 

Nie ma opcji żeby nieruchomości warta 100k PLN po wykończeniu 100k PLN była warta 300k PLN.

 

500+ się nie liczy.

 

Hipoteka jest obowiązkowa w kredytach hipotecznych.

[Tomek 1985]

Wypełnij dochód zgodnie ze schematem.

 

Nie ma opcji żeby nieruchomości warta 100k PLN po wykończeniu 100k PLN była warta 300k PLN.

 

500+ się nie liczy.

 

Hipoteka jest obowiązkowa w kredytach hipotecznych.

 

Znam ceny nieruchomości w mojej okolicy i wiem co mówię. Równie dobrze mógłbym do kapitalnego remontu wpuścić ekipę, której zapłacę tyle ile mi potrzeba. Mieszkania 2 pokojowe w blokach z wielkiej płyty to koszt od 130 tys. zł w górę ( od 3000zł za m2). Mniejsza o to, nie w tym problem.

 

Coś takiego na szybko dostałem od księgowej.

 

Pozdrawiam

[Mr Tomek]

wygląda na to że nie masz składek wrzuconych w koszty, dojdzie zatem koszt ok 800/mc

koszt utrzymania 5 osobowej rodziny to ok 4000/mc

Nijak nie wychodzi zdolność na hipo

 

Załóż ew temat w dziale kredytów gotówkowych

[Tomek 1985]

wygląda na to że nie masz składek wrzuconych w koszty, dojdzie zatem koszt ok 800/mc

koszt utrzymania 5 osobowej rodziny to ok 4000/mc

Nijak nie wychodzi zdolność na hipo

 

Załóż ew temat w dziale kredytów gotówkowych

 

Rozumiem w czym problem, rzeczywiście coś pomotała.

Reasumując - przychód comiesięczny jest podany prawidłowo. Koszt ( jedynie paliwo) + składki preferencyjne ZUS bez dobrowolnego chorobowego - poniżej 500zł i z racji kosztów mały podatek do urzędu skarbowego - w tym miesiącu 193zł. Praktycznie większy się nie zdarza.

 

Napisałem o zabezpieczeniu hipotecznym, bo niczym innym poza hipoteką + jakimś ubezpieczeniem zewnętrznym nie jestem w stanie spełnić wymogów zabezpieczeń.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Temat przeniosłem gdzie być powinien, a ten proszę o usunięcie. Dziękuję i pozdrawiam