Kredyt mieszkaniowy 215 000

[Kolnonoca]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* standardowy

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 15

Wysokość kredytu. 175000

Wartość nieruchomości / wkład własny** 215000/40000

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności mieszkanie w bloku

Metraż nieruchomości. 55m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). dolnośląskie

Stan zaawansowania inwestycji. nie dotyczy

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 23/25

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. czysto

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. Umowy na czas nieokreślony 1600/3500

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc. nie dotyczy

Działalność gospodarcza**** nie dotyczy

Okres trwania umowy/działalności w tył. rok umowa o pracę na czas określony, od 09.2017 na czas nieokreślony - 2 osoby tak samo

Okres trwania umowy/działalności w przód. czas nieokreślony/czas nieokreślony

Wykonywany zawód nauczycielka/serwisant

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? BZWBK/Alior bank

Inne istotne informacje: nie jesteśmy po ślubie jeżeli to ważne. Zdolność mamy, szukamy jak najlepszej oferty kredytowej.

[lzalewski]

Podaj wysokość dochodu w prawidłowy sposób.

Czy jest szansa na 20% wkładu własnego?

Jaka jest forma własności nabywanego mieszkania?

[Kolnonoca]

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. Umowy na czas nieokreślony 3mc/1600/3500 6mc/1600/3500 nic się nie zmienia

Jest szansa na 20% wkładu własnego nie ma problemu

Mieszkanie właśnościowe

[lzalewski]

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 172000zł

Liczba rat do spłaty - 180

Oprocentowanie zmienne - 3,36% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,81% i marży 1,55%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,38%

Rata - 1218zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 232062zł, w tym:

Prowizja - 3423zł (1,99%)

Odsetki - 47347zł

Kapitał - 172000zł

Wycena nieruchomości - 420zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,035% od salda zadłużenia miesięcznie - 5900zł

Ubezpieczenie nieruchomości - 2972zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży 0,3p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Wymagane konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata.

W przypadku chęci nadpłat lepiej wypadnie opcja z 0% prowizji za udzielenie i marżą 1,85%.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

W poniższym linku opisane są ogólne zasady współpracy z ekspertami z forum:

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[Kolnonoca]

Super bardzo dziękuję za tak szybką odpowiedz, mam jeszcze pytanie:

1. Czy to ubezpieczenie na życie jest niezbędne? oraz ewentualnie czy ubezpieczenie na życie i nieruchomości jest już wliczone w ratę miesięczną 1218 zł czy to dodatkowy koszt do raty miesięcznej?

2. W przypadku chęci nadpłat lepiej wypadnie opcja z 0% prowizji za udzielenie i marżą 1,85%. Można prosić o wytłumaczenie, ponieważ bierzemy opcję nadpłacania rat pod uwagę.

[lzalewski]

1. Wszelkie ubezpieczenia to osobne składki. Podane kwoty to kwoty prognozowane za cały okres kredytowania. Z ubezpieczenia na życie można zrezygnować od razu, ale wiąże się to z podwyższeniem marży o 0,1p.p. Zachęcam do przemyślenia swojego podejścia do tego produktu - uważam, że należy traktować je jako zabezpieczenie dla siebie na wzajem, a nie jako zbędny koszt.

2. Jeśli kredyt ma być nadpłacany, to lepiej skupić się na jak najniższych kosztach wejścia i wyjścia z kredytu (jak najniższa prowizja za udzielenie i wcześniejszą spłatę/nadpłatę). W przypadku marży 1,85% prowizja za udzielenie wyniesie 0%, a rata 1243zł. W długim okresie kredytowania jest sens płacić prowizję na starcie, aby mieć niższe oprocentowanie. Im okres jest krótszy, tym mniejsze są szanse na to, aby prowizja się zwróciła.

[Kolnonoca]

ok, wszystko rozumiem. Rata jest w miarę niska i zastanawiam się nad tym czy nie wybrać opcji z ratami malejącymi, pozwoli to wtedy na obniżenie kosztów kredytu. Można jakiś kontakt email w celu uzgodnienia szczegółów i ewentualnie o symulację z ratami malejącymi?

[lzalewski]

Zamiast rat malejących sugerowałbym skrócenie okresu kredytowania. W wiadomości prywatnej wyślę swoje dane kontaktowe.