Kredyt mieszkaniowy -ok. 200 000 zł. Problem z wyliczeniem zdolności kredytowej

[przemek1008]

Witam! Chcielibyśmy wraz z żoną wziąć kredyt na mieszkanie. Chcialibyśmy ok 200 tys zł, Rodzina trzyosobowa, Żona 1820 zł netto(księgowa), Ja 1900 netto (plus delegacje - jestem kierowcą) Delegacji miesięcznie wpływa mi na konto ok 1500 zł, oboje umowy na czas nieokreślony. Bedąc w Banku Pekao Pani nam powiedziała ze mamy zdolnośc tylko na 140 tys,zł bo nie interesują ich moje delegacje. Orientuje sie ktoś czy w jakims banku je egzekwują?? z góry dziekuje i pozdrawiam

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 Lat

Wysokość kredytu - 200 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny** 200 000 zł

Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - Mieszkanie własnościowe

Metraż nieruchomości. ok. 60 m2

Lokalizacja nieruchomości Łódzkie/Skierniewice

Stan zaawansowania inwestycji.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 3 os

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. - 25 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. - Brak

Historia w BIK. - Raty za telefony komórkowe, spłacane terminowo

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3700 netto + 1500 delegacji

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc.

Działalność gospodarcza****

Okres trwania umowy/działalności w tył. 3 lata/1 rok

Okres trwania umowy/działalności w przód. Nieokreślony/Nieokreślony

Wykonywany zawód - Księgowa/Kierowca

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Pekao/Pocztowy

Inne istotne informacje: Chcielibyśmy jak najmniejszą wpłate własną, no i co z tymi delegacjami bo słyszałem ze są banki które je w jakis sposob uwzględniaja

[Mr Tomek]

min wkład własny to 10% - czy uda się tyle zgromadzić?

[lzalewski]

1500zł to delegacje czy diety?

[przemek1008]

Ile bedzie trzeba tyle zgromadzimy po prostu chcielibyśmy jak najmniej

 

- - - Uaktualniono - - -

 

1500 zł delegacja - wypełniam na koniec miesiąca karte delegacji i przelew dostaje tez jako delegacja za przepracowany miesiąc

[przemek1008]

Nikt nic nie doradzi??

[Mr Tomek]

rzeczywiście jest problem ze zdolnością bo banki w większości nie biorą pod uwagę delegacji.

Gdyby to były diety to nie było by już takiego problemu

 

na dochodach z umów o pracę zdolność w Millennium wychodzi na ok 170tys

 

Nazwa banku: Bank Millennium

Całkowita kwota kredytu: 170 000

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 4,03% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,73% i marży 2,30%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,76%

Rata: 815

Wcześniejsza spłata: 0

Całkowita kwota do zapłaty: 315377

w tym:

Prowizja: 0

Odsetki: 123 238

Kapitał: 170 000

Wycena nieruchomości: operat własny klienta mieszkanie 400zł,

Ubezpieczenie na życie: składka 0,02%/mc (34zł) od salda kredytu, 12240 za cały okres

Ubezpieczenie nieruchomości: 0,015%/mc (25,5zł) od wartości nieruchomości lub polisa klienta, 9180 za cały okres

Ubezpieczenie niskiego wkładu: brak

Ubezpieczenie pomostowe - 1% rocznie, pobierane w okresach miesięcznych

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. WYMAGANE: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem 500zł/mc

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Jako zabezpieczenie Alior - jest szansa że przyjmie choć część wpływów z delegacji. Oferta Aliora będzie niestety gorsza niż Mille

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html