Kredyt hipoteczny nadpłacać czy odkładać i spłacić?

[tobi665]

witam

Mam takie pytanie.

Od kilku miesięcy mam kredyt hipoteczny w ing. 80000zł na 12 lat. Oprocentowanie 4,21 a rata wychodzi ~708zł plus ubezpieczenie nieruchomości ~8zł. W ing do 5lat jest 2% od wcześniejszej spłaty.

Po wyremontowaniu mieszkania,znaczy już od teraz jest w stanie spłacać po 2 raty miesięcznie czasami i 3.

I teraz mam pytanie jak jest lepiej i wiadomo korzystniej.

Czy spłacać po 2 raty miesięcznie?

Czy nadpłacać kredyt np. co roku?

Czy odkładać pieniadze i po 5 latach spłacić całość??

Co najlepiej sie opłaca?

Czy jest jakiś kalkulator żeby to obliczyć?

Bo w ing nie moge znaleźć żeby wszystkie raty i odsetki wrzucić do excela i sobie manipulować a każdą rate z osobna wpisywać to troche długo mi zejdzie.

Pozdrawiam i dziękuje z góry.

[lzalewski]

Im szybciej spłacisz kredyt tym lepiej. Każdorazowo im niższe saldo zadłużenia, tym niższe odsetki będziesz płacić. Zatem jeśli masz wolne środki, to nadpłacaj. Nie zalecam jednak nadpłacać na siłę i wydawać na ten cel wszystkich swoich środków, bo zawsze może okazać się, że za chwilę część tej gotówki będzie Ci potrzebna, bo pojawi się niespodziewany konieczny wydatek i zabraknie albo na bieżącą ratę, albo na tenże wydatek.

[tobi665]

chodziło mi czy jest jakoś kalkulator co liczy ile będę stratny lub nie jeśli będę odkładał te 700zł (jedną rate) co miesiąc na powiedzmy te 2% i spłacam cały kredyt po 5 latach aby uniknąć prowizji.

A ile stratny jeśli comiesięcznie będę wpłacał tą jedną rate więcej.

[PlanFinance]

Do tego nie trzeba kalkulatora wystarczy zestawić Twoje oprocentowanie 4,21% od którego naliczane są na bieżąco odsetki z prowizją 2%. Możesz jeszcze bawić się w "utracone korzyści" i "procent składany", ale rozmawiamy o tak ewentualnie niewielkich różnicach, że szkoda czasu tracić czas. Nadpłacaj regularnie. Co nadpłacisz to nie wydasz na jakieś pierdoły.

 

Czy to jest 2% czy np. 2% minimum 200 PLN. Sprawdź w swojej umowie. ING kiedyś miał 2% minimum 200 PLN, ale od jakiegoś czasu mieli tylko 2% bez kwoty minimalnej. Niestety nie pamiętam od kiedy, ale wydaje mi się że trwa to dłużej niż "kilka miesięcy". Jeśli pierwsza opcja to opłaca się praktycznie w każdym momencie nadpłacać. Jeśli druga to sprawa wygląda trochę inaczej.