Kredyt obrotowy na firmę + kredyt hipoteczny

[mm92]

Witam,

 

prowadzę obecną działalność gospodarczą od 13 miesięcy (jednoosobowa DG), a także jestem wspólnikiem dwóch spółek cywilnych. Mój średni dochód w obecnym roku kalendarzowym to 20 tys. zł / miesiąc (KPiR), zaś jeśli chodzi o przychód to jest to kwota 2,1 mln zł. Mam ukończone 25 lat i w zasadzie od 18 roku życia prowadziłem jakiś biznes. BIK mam pozytywny (Ocena punktowa w BIK - 527).

 

Kod PKD - 47.91.Z

 

Jestem zainteresowany kredytem hipotecznym razem z pieniędzmi na wykończenie mieszkania (mieszkanie z rynku pierwotnego od dewelopera). Chciałbym również uzyskać kredyt obrotowy na firmę lub ewentualnie jakiś limit na koncie.

 

Orientacyjna cena mieszkania - 500 tys. zł

Orientacyjna cena wykończenia mieszkania - 200-300 tys. zł

Kredyt obrotowy na firmę - 200-300 tys. zł

 

Proszę o opinię czy w mojej sytuacji jest możliwe uzyskanie powyższych produktów naraz? Czy żaden bank nie udzieli mi takiego finansowania? Ewentualnie proszę o konkretne oferty.

 

Pozdrawiam

[kpkf]

Witam mm92,

Na wstępie najlepiej zacząć od uzupełnienia schematu, który pozwoli oszacować zdolność kredytową:

 

Typ kredytu: gotówkowy/obrotowy/inwestycyjny/limit w koncie

Wysokość kredytu: ...

Czy kredyt będzie zabezpieczony: tak/nie (kredyt bez zabezpieczenia)

Rodzaj zabezpieczenia kredytu: nieruchomość mieszkalna/komercja/samochód pow. 3,5 t

Wartość zabezpieczenia: ...

Województwo: ...

Waluta kredytu: ...

Pożądana długość okresu kredytowania: ...

 

 

Przychód 2016/

Dochód 2016/

amortyzacja 2016:

 

Przychód 2017:

Dochód 2017:

amortyzacja 2017

 

Forma prawna jednoosobowa dział. gosp., spółka cywilna, sp. z o.o. itd.

Branża:

Działalność prowadzona od:

Rodzaj prowadzonej księgowości: (Pełna księgowość/ Zasady ogólne / Ryczałt / Karta podatkowa )

Aktualne obciążenia kredytowe prywatne: nazwa banku, data zawarcia umowy, kwota do spłaty, wysokość raty

Aktualne obciążenia kredytowe firmowe: nazwa banku, data zawarcia umowy, kwota do spłaty, wysokość raty

Historia w BIK: ...

 

Jeżeli chodzi o samą formę, to skoro DG prowadzona jest od 13 msc to na tą chwile nie powinno być większego problemu z kredytem obrotowym. Co do kredytu hipotecznego, lepiej będzie poczekać do początku 2018 roku, ponieważ przy DG Banki patrzą zazwyczaj na ostatni zamknięty PIT, a domyślam się, ze skoro w zeszłym roku DG działała 2 miesiące to na PIT 2016 wyniki nie będą odzwierciedlały rzeczywistego obrazu firmy.

 

Dodatkowa informacja jest taka, że jeśli rozliczy Pan PIT 2017 dość szybko, będzie możliwość załapania się na kredyt w MDM, ale z tego co się orientuje wniosek musiałby być składany zaraz na początku stycznia, więc można wtedy zmobilizować księgową, żeby szybko ten PIT rozliczyć.

 

Pozdrawiam

[mm92]

Witam,

 

poniżej uzupełniam schemat. Interesuję mnie kredyt obrotowy lub limit na koncie. ROR prowadzony w Aliorze, dlatego głownie tam rozważam kredyt, ewentualnie Idea Bank lub każdy inny, który będzie miał lepsze warunki niż Alior. Rozumiem dodatkowo, że jeżeli zdolność pozwoli to taki kredyt/limit nie jest przeszkodą przed braniem hipotecznego na początku nowego roku?

 

 

Typ kredytu: obrotowy lub limit w koncie

Wysokość kredytu: 200-300 tys. zł

Czy kredyt będzie zabezpieczony: nie

Rodzaj zabezpieczenia kredytu: kredyt bez zabezpieczenia

Wartość zabezpieczenia: 0

Województwo: łódzkie

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 3-5 lat

 

Przychód 2017: 2,3 mln. zł (9 miesięcy)

Dochód 2017: 195 tys. zł (bez dochodowego - 9 miesięcy)

amortyzacja 2017: 0

 

Forma prawna: jednoosobowa dział. gosp. + spółka cywilna

Branża: Sprzedaż sprzętu elektronicznego

Działalność prowadzona od: 01.10.2016

Rodzaj prowadzonej księgowości: KPiR

Aktualne obciążenia kredytowe prywatne: 0

Aktualne obciążenia kredytowe firmowe: 0

Historia w BIK: 527 pkt.

 

Pozdrawiam

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Dodatkowo widzę, że w wielu rankingach dostępnych w internecie BGŻ BNP Paribas wypada bardzo dobrze. Pytanie tylko czy tak rzeczywiście jest czy są to treści sponsorowane? I ewentualnie czy BGŻ przychylnie patrzy na przedsiębiorców czy też woli etatowców?

[prezesik24]

A dochody z 12 miesięcy jak się kształtują ?