Kredyt na mieszkanie z MdM

[mrpablo]

Witam, chcę kupić mieszkanie od dewelopera na kredyty z MdM, przy jak najniższych kosztach początkowych. Proszę o propozycję.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* Kredyt MdM

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 25

Wysokość kredytu. 234 000

Wartość nieruchomości / wkład własny** 260 000 / 26 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności Mieszkanie w bloku / pełna własność

Metraż nieruchomości. 58m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Białystok

Stan zaawansowania inwestycji. Oddanie w marcu 2018r.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 28

Aktualne obciążenia kredytowe. 300zł/miesiąc (zostało 4500zł)

Historia w BIK. wszystko spłacane na czas

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 4200zł (+ 200-400zł premii), czas nieokreślony

Wykonywany zawód Programista

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? Posiadam konto w PKO BP

Inne istotne informacje: Musiałbym zapłacić jeszcze 20 000 na miejsce parkingowe (pewnie gotówką). Fajnie byłoby jeszcze trochę zdobyć na wykończenie, ale pewnie to niemożliwe

[Mr Tomek]

ten wkład własny to MDM czy własne pieniądze?

MDMu wychodzi mi ok 20k

 

od kiedy i do kiedy jest umowa?

[mrpablo]

Liczyłem wkład własny jako 20k MdM i 6k swoich.

Umowa o pracę? Od ponad 2 lata, na czas nieokreślony.

[Mr Tomek]

Na pewno warto złożyć wniosek do Pekao SA

 

Nazwa banku: Pekao SA

Całkowita kwota kredytu: 207 630

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie zmienne: 3,68% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,73% i marży 1,95%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,21%

Rata: 1 060

Wcześniejsza spłata: 3% przez pierwsze 3 lata

Całkowita kwota do zapłaty:330 698

w tym:

 

Prowizja: 4 132 (1,99%) - ze względu na niski wkład własny trzeba by ją było zapłacić gotówką

Odsetki: 110 249

Kapitał: 207 630

 

 

Wycena nieruchomości: 168 PLN w przypadku kredytu budowlano-hipotecznego,

Ubezpieczenie na życie: polisa rynkowa na min 25% kredytu, koszt ok 3000 za cały okres kredytowania

Ubezpieczenie nieruchomości: wymagane, koszt to 0,1% rocznie tj ok 208zł/rok

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży 1 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości (przynajmniej na pierwszy rok), zgoda na dane marketingowe

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy - jestem z Podlasia

 

PKO będzie miało sporo gorszą ofertę. Przy zbliżonej prowizji marża na poziomie 2,36pp

[mrpablo]

Dlaczego liczy Pan kredyt na kwotę 207 630, a nie 234 000?

[Mr Tomek]

hmm, nie wiem, chyba ze względu na porę przyjąłem 234k jako cenę zakupu

 

A więc tak, licząc już po jasnemu

Po pierwsze mieszkanie musi być o co najmniej 100zł tańsze bo się nie łapie w limitach MDM

Wyliczenia robiłem od 259900

 

Całkowita kwota kredytu: 233 530

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie zmienne: 3,68% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,73% i marży 1,95%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,20%

Rata: 1 192

Wcześniejsza spłata: 3% przez pierwsze 3 lata

Całkowita kwota do zapłaty: 371 766

 

w tym:

Prowizja: 4 647

Odsetki: 124 001

Kapitał: 233 530

Wycena nieruchomości: do 300K: 168 PLN w przypadku kredytu budowlano-hipotecznego,

Ubezpieczenie na życie: polisa rynkowa na min 25% kredytu, przyjąłem 130zł/rok, 3250 za cały okres kredytowania

Ubezpieczenie nieruchomości: wymagane, koszt to 0,1% rocznie, 234/rok, 5850 za cały okres

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży 1 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości (przynajmniej na pierwszy rok), zgoda na dane marketingowe

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy

 

 

PS jeśli chodzi jeszcze o ofertę PKO, to marża będzie o 0,15pp niższa o ile od min 6 mcy masz na ich konto regularne wpływy zatem marża 2,21p.p., prowizja 2%