Kredyt hipoteczny/umowa o dzieło

[ederl]

Witam,

prosiłabym o ocenienie zdolności kredytowej mojej i męża.

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Wysokość kredytu 260 tys.

Wartość nieruchomości / wkład własny: 290 tys/30 tys.

Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: mieszkanie w bloku/pełna własność

Metraż nieruchomości: 61

Lokalizacja nieruchomości Wrocław

Stan zaawansowania inwestycji.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 30/32

Aktualne obciążenia kredytowe karta kredytowa 10 tys (wykorzystane 3tys), kredyt 10 tys (z czego 4 tys już spłacone) miesięczna rata 450 zł

Historia w BIK mąż: przed rokiem były lekkie opóźnienia (mniejsze niż 14 dni) w spłacie raty za TV, ja: brak historii kredytowej

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 4000/4000

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc. 2200/2300

Działalność gospodarcza****

Okres trwania umowy/działalności w tył. od sierpnia 2014 r.

Okres trwania umowy/działalności w przód. czas nieokreślony

Wykonywany zawód: copywriter (uod)/team leader - front & client support

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia ING/BzwBk

Inne istotne informacje:

jedynym kosztem poza kredytami są opłaty mieszkaniowe (max 450 zł/mc)

 

Obawiam się, że banki nie będą przychylnie patrzeć na moją formę zatrudnienia (u. o dzieło KUP 50%). Pracuję jako copywriter/freelancer, od drugiego kwartału 2016 stanowi to moje jedyne źródło dochodu (Przychód za 2016r 18715 zł). Co miesiąc współpracuje z 3-4 firmami (cały czas te same). Z jednym ze zleceniodawców mam podpisaną umowę o dzieło na czas nieokreślony, określającą tylko stawkę za artykuł, bez uwzględnienia miesięcznej kwoty zarobków. Z pozostałymi co miesiąc podpisuje nową umowę (nie zawsze jest zachowana ciągłość). Jestem w stanie udokumentować zarobki z poprzedniego roku na średnio 2300 zł miesięcznie.

 

Póki co dowiadywaliśmy się tylko w BzwBk (bank męża). Ich co prawda nie interesują moje zarobki, jednak wymagają 20% wkładu czego na chwilę obecną nie jesteśmy w stanie uzbierać.

 

Zastanawialiśmy się także nad wzięciem kredytu pod zastaw kawalerki w której mieszkamy, będącej własnością rodziców (z perspektywą przepisania na męża). Jednak osoby bardziej obeznane w realiach odradzają nam obciążenia kolejnej hipoteki.

 

Chciałabym dowiedzieć się także, jakie byłyby szanse na dodatkowe otrzymanie ok 30 tys na odświeżenie zakupionego mieszkania. O jaką kwotę musiałby wzrosnąć wkład własny?

[Mr Tomek]

naprawdę w BZWBK powiedzieli wam że wymagają 20% wkładu?

Od kiedy?

[ederl]

Mąż był u nich w zeszłym tygodniu. Dokładnie stwierdzili, że 10% wkładu wystarczy w przypadku mieszkania z rynku wtórnego, którego cena jest niższa od rzeczywistej wartości. W przeciwnym wypadku 20%.

[PWFinanse]

 

Obawiam się, że banki nie będą przychylnie patrzeć na moją formę zatrudnienia (u. o dzieło KUP 50%). Pracuję jako copywriter/freelancer, od drugiego kwartału 2016 stanowi to moje jedyne źródło dochodu (Przychód za 2016r 18715 zł). Co miesiąc współpracuje z 3-4 firmami (cały czas te same). Z jednym ze zleceniodawców mam podpisaną umowę o dzieło na czas nieokreślony, określającą tylko stawkę za artykuł, bez uwzględnienia miesięcznej kwoty zarobków. Z pozostałymi co miesiąc podpisuje nową umowę (nie zawsze jest zachowana ciągłość). Jestem w stanie udokumentować zarobki z poprzedniego roku na średnio 2300 zł miesięcznie.

 

mBank i PEKAO SA - 10% wkładu i zaakceptują twój dochód

 

Zastanawialiśmy się także nad wzięciem kredytu pod zastaw kawalerki w której mieszkamy, będącej własnością rodziców (z perspektywą przepisania na męża). Jednak osoby bardziej obeznane w realiach odradzają nam obciążenia kolejnej hipoteki.

 

I mają rację, nie ma potrzeby obciążania 2 nieruchomości.

 

Chciałabym dowiedzieć się także, jakie byłyby szanse na dodatkowe otrzymanie ok 30 tys na odświeżenie zakupionego mieszkania. O jaką kwotę musiałby wzrosnąć wkład własny?

 

10% od 320 tyś czyli 32 tyś

[ederl]

Super, bardzo dziękuję za odpowiedź