DanielAntoni Opublikowano 9 Listopada 2017 Udostępnij Opublikowano 9 Listopada 2017 Witam, Chciałbym zakupić od dewelopera mieszkanie w programie MdM, poczyniłem już pewne kroki - umowa rezerwacyjna, jednak obawiam się, ze banki na których mi „zależy” ocenią mnie negatywnie. Poniżej wklejam informacje odnośnie mojego „profilu”: Kredyt standardowy/Kredyt MdM* MdM Waluta kredytu. PLN Pożądana długość okresu kredytowania. 360 mce Wysokość kredytu. 171000 zł Wartość nieruchomości / wkład własny** 200475 / 10000 zł gotówka + około 19600zl MdM Rynek pierwotny/rynek wtórny. Pierwotny Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: mieszkanie w budynku wielorodzinnym, na wlasnosc Metraż nieruchomości. 44,55m2 Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Kielce Stan zaawansowania inwestycji. Planowane oddanie 30.11.2017 Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. Singiel Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 30 lat Aktualne obciążenia kredytowe. 7000 limit w koncie Historia w BIK. 512 pkt w scoringu BIK, wszystkie produkty około 8 z zieloną tarczą bez dni opóźnienia Działalność gospodarcza: od połowy 2013 roku nieprzerwanie, dochód netto za 2016 rok 32161zl, dochód do października br. 40481 zł. Wykonywany zawód: kierownik sprzedaży Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? BZ WBK i wszystkie wpływy na to konto Inne istotne informacje: posiadam książeczki mieszkaniowe na wykończenie około 30tys zł, rozliczenie PITu za 2017 rok nastąpi w dniu 02.01.2018 aby do kredytu przystąpić z PITem z "lepszym" dochodem. Bardzo proszę o pomoc w ocenie i czy mam się czego obawiać? Powinienem zamknąć limit w koncie czy nie wpływa na moją zdolność kredytową? Dodam, że zdolność wychodzi mi w cały świat u "doradcy" z "pośredniaka" mam zdolność na ponad 300 tys zł, natomiast w banku przy aktualnej sytuacji i kwocie jaka mnie interesuje mam zdolność*na "żyletki". nie chciałbym zderzenia ze ścianą w miesiącu grudniu i kombinowania z zamykaniem wszystkiego na ostatni dzień. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
DanielAntoni Opublikowano 17 Listopada 2017 Autor Udostępnij Opublikowano 17 Listopada 2017 jest mi ktoś w stanie odpowiedzieć? byłbym wdzięczny 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Mr Tomek Opublikowano 17 Listopada 2017 Udostępnij Opublikowano 17 Listopada 2017 w jaki sposób rozliczasz się z fiskusem? podane dochody to kwoty już po opodatkowaniu i składkach? jakieś amortyzacje? jakieś kredyty firmowe? Powoli banki zaczynają przyjmować wnioski więc na razie by liczyły jeszcze na starym PIT-ie 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
DanielAntoni Opublikowano 18 Listopada 2017 Autor Udostępnij Opublikowano 18 Listopada 2017 Rozliczam się*na zasadach ogólnych - KPiR Podane dochody są kwotami netto po odliczeniu wszystkich poniesionych przeze mnie kosztów i odliczeniu ZUSu Amortyzacji brak, brak kredytów firmowych. jedyne obciążenie to limit w koncie. Ogólnie jestem na samozatrudnieniu stąd ta działalność 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Mr Tomek Opublikowano 21 Listopada 2017 Udostępnij Opublikowano 21 Listopada 2017 zdolność już spokojnie wychodzi teraz więc radziłbym składać wniosek już teraz Nazwa banku: Bank Millennium Całkowita kwota kredytu: 171 000 Liczba rat do spłaty: 360 Oprocentowanie zmienne: 4,03% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,73% i marży 2,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu. Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,65% Rata: 819 Wcześniejsza spłata: bezpłatnie Całkowita kwota do zapłaty: 313 394 w tym: 0 Prowizja: 0 Odsetki: 123 963 Kapitał: 171 000 Wycena nieruchomości: operat własny klienta mieszkanie ok 400zł, Ubezpieczenie na życie: składka 0,02%/mc od salda kredytu ; 34,20/mc, 12312 za cały okres Ubezpieczenie nieruchomości: 0,015%/mc od wartości nieruchomości, 15/mc, 5400 za cały okres Ubezpieczenie niskiego wkładu: brak Ubezpieczenie pomostowe - 1% rocznie, pobierane w okresach miesięcznych, Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem 500zł/mc Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Rekomendowane odpowiedzi
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.