Kredyt na zakup mieszkania (rynek wtórny, 260 tys PLN) - dochód zagraniczny

[mban]

Witam,

 

Zastanawiam sie nad zakupem mieszkania pod wynajem w Polsce z dochodu zagranicznego - pracuje na umowe o prace zagranica. Na te chwile planuje zostac zagranica, bylbym wdzieczny za wskazanie ktory bank rozpatruje dochod zagraniczny przy udzielaniu kredytow mieszkaniowych. Mysle rowniez o zakupie mieszkania zagranica (Irlandia), w zwiazku z tym chcialbym zapytac, czy polski kredyt wplywa na zdolnosc kredytowa w krajach UE, w moim konkretnym przypadku w Irlandii?

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu. EUR lub PLN (preferowany EUR)

Pożądana długość okresu kredytowania.10 lat

Wysokość kredytu.244.000 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny 260.000/26.000

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności mieszkanie własnościowe/własność hipoteczna

Metraż nieruchomości. ok 45 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). małopolskie

Stan zaawansowania inwestycji. inwestycja zakończona

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 28 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. karta kredytowa z limitem 2100 EUR, limit w rachunku 700 EUR

Historia w BIK. brak

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 3000 EUR / mies. (ok 12.700 PLN)

Dodatkowy dochód: 600 EUR/mies. (najem)(2500 PLN /mies.)

Łączny dochód netto/mies. 3600 EUR (15.200 PLN)

Wykonywany zawód manager, sektor finansowy

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? bank zagraniczny/tak

 

Bede bardzo wdzieczny za podpowiedzi dot. mojej zdolnosci kredytowej i mozliwych opcjach.

 

Pozdrawiam

[prezesik24]

Czy jest szansa na wkład własny na poziomie 30 %??

[mban]

witam, na te chwile niestety nie. Rozumiem ze 20-30% wkladu w mojej sytuacji jest konieczne? Chodzi glownie o czas, musialbym miec troche wiecej czasu na dozbieranie wkladu do 30%, a mam w tej chwili upatrzone mieszkanie.

[prezesik24]

Niestety 30 % to minimum jakie musi być.

[mban]

rozumiem. Teoretycznie jestem w stanie przesunac gotowke na wklad w zwiazku z tym, ze planuje rowniez jednoczesnie zakup mieszkania zagranica, szczerze mowiac wolalem tego uniknac, ale jesli jest to wymogiem, to jest to do zrobienia... Jesli to mozliwe prosze o wyliczenie zdolnosci kredytowej dla mojego dochodu z wkladem wlasnym 30% i przedstawienie przykladowych warunkow takiego kredytu na kwote 260 tys PLN. Lokalizacja mieszkania - Kraków.

[prezesik24]

Symulacja kredytowa - Deutsche Bank Polska

 

Wnioskowana kwota 182000 PLN 44608 EUR

Wartość nieruchomości 260000 PLN LTV 70%

Oprocentowanie 3,00%

marża stawka bazowa

3,00% 0,00%

Okres kredytowania 360 miesięcy

Kurs kupna Kurs sprzedaży

4,0800 4,3800

 

 

Rata kredytu w PLN 823,7 PLN

Rata kredytu w walucie 188,1 EUR

Koszt odsetkowy kredytu 23 097 EUR

Ubezpieczenie życie/praca po 2 latach 18,24 PLN mies.

Ubezpieczenie życie/praca za 2 lata 3276,00 PLN

Prowizja 0,00 PLN

 

Rata pomostowa (do czasu wpisu hipoteki) 215,22 EUR [943,17 PLN]

 

RRSO szacowane 3,17 %

 

Konto 0 zł, karta kredytowa 69 zł rocznie, ubezpieczenie podane wyżej. Wszystkie produkty na okres 3 lat.

 

Wszystkie treści zawarte w poniższych symulacjach mają charakter czysto informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa, w szczególności w rozumieniu

art. 66 kodeksu cywilnego.

 

W razie zainteresowania zapraszam zajmę się procesowaniem wniosku.

 

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html