Kredyt hipoteczny - umowa o prace w CZK, wynagrodzenie w PLN

[garm]

Witam

Proszę o pomoc w ocenie mojej sytuacji - ale o tym poniżej. Rozmawiałem z Milenium Bank i Gettin Bank, ale na razie jest bez odzewu - weryfikują moją sytuacje.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM: Standardowy

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 20-25-30 lat, chcę aby rata była do 600 zł.

Wysokość kredytu: 110 000 zł zakup, 15 000 zl remont = 125 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny**: 110 000 zł/10% (max do 15 000 zł wkładu)

Rynek pierwotny/rynek wtórny: Wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: mieszkanie własnościowe, spółdzielnia

Metraż nieruchomości: ~ 58 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Jastrzębie-Zdrój, śląskie, Polska

Stan zaawansowania inwestycji: do ogólnego remontu (malowanie, podłogi, itp.), wymiana instalacji elektrycznej, instalacja wod-kan nowa.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3 osoby, od II.2018 4 osoby

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 35/35

Aktualne obciążenia kredytowe. Brak

Historia w BIK: chyba dobra, raz brałem coś na raty które spłaciłem w terminie.

Umowa o pracę: Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc, umowa na czas nie określony; 20 500 CZK netto (3400 zł netto – zależy od kursu) + 670 zł netto = ~4070 zł/~4070 zł

Umowa zlecenie/o dzieło: Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12m: Nie dotyczy

Działalność gospodarcza: Nie

Okres trwania umowy/działalności w tył: Nie dotyczy

Okres trwania umowy/działalności w przód: Nie dotyczy

Wykonywany zawód: Inżynier Budowy, miejsce wykonywania pracy w Polsce.

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? ING Bank Śląski

Inne istotne informacje:

Zatrudnienie w czeskiej firmie z siedzibą w Czechach. Umowa na czas nieokreślony.

Wynagrodzenie na umowie w CZK, wpływ na konto w PLN (przeliczenie z Czeskiego Narodowego Banku z dnia wykonywania przelewu). Wynagrodzenie wpływa z konta bankowego ING Bank Śląski (płatnikiem jest Czeska firma); Firma ma dodatkowo polski NIP- poza czeskim.

Składki ZUS i Podatki płace w Polsce osobiście (pracodawca przerzucił na mnie ten obowiązek) – zaznaczam że nie prowadzę działalności gospodarczej. Wpływ na moje konto jest w dwóch transzach: wynagrodzenie, oraz składki ZUS+zaliczka na podatek do Urzędu Skarbowego.

Chce aby w banku była możliwość wcześniejszego spłacenia kredytu.

[Mr Tomek]

w jakiej walucie będzie wystawione zaświadczenie?

Jaki NIP na nim się znajdzie?

[garm]

Według uznania, jak będzie bank wymagał. Jest możliwość w PLN lub CZK. Tak samo z NIP-em, może być PL lub CZ.

 

Edit:

Do weryfikacji w banku mogę przedstawić druki DRA (składam co miesiąc do ZUS), zeznanie podatkowe oraz przelewy od pracodawcy.

 

Umowę o prace oraz umowę o przerzuceniu obowiązków płatnika na mnie, mam w j. czeskim i j.polskim.

[Mr Tomek]

ok

na razie trzeba po prostu zdolność policzyć

co do za dodatkowe 670zł?

 

koszt utrzymania gosp 3 osobowego to ok 2600 a 4 osobowego to 3400 więc trzeba będzie dobrze liczyć

[garm]

od żony - pół etatu

[Mr Tomek]

a teraz pracuje czy jest na zwolnieniu?

od kiedy i do kiedy są umowy??

[Mr Tomek]

zeznanie podatkowe z Polski?

[garm]

Teraz jest na zwolnieniu lekarskim -dostaje z ZUS-u 670 zł na "reke", u pracodawcy na pasku ma 760 netto.

Umowę ma na czas nieokreślony

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Tak z polski, rozliczamy się wspólnie z żoną na PIT36

[Mr Tomek]

na razie nie mam innego pomysłu

 

pomyślałbym jeszcze nad Pekao SA, ale ze względu na to że żona jest na zwolnieniu to przyjmą koszty przyszłej opiekunki na dziecko i nie wyjdzie zdolność

 

Nazwa banku: BZ WBK

Całkowita kwota kredytu: 110 000

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie zmienne: 4,12% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,73% i marży 2,39%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,71%

Rata: 588

Wcześniejsza spłata: 1% w pierwszych 3 latach kredytowania. Bank nie pobiera prowizji w przypadku pierwszej spłaty, która nie przekracza 50% kredytu.

Całkowita kwota do zapłaty: 183 012

w tym:

 

Prowizja: 3% tj 3 300

Odsetki: 66 380

Kapitał: 110 000

Wycena nieruchomości: 200

Ubezpieczenie na życie: nie wymagane ale bank ma w ofercie ubezpieczenia

Ubezpieczenie nieruchomości: 2 812,50 tj w banku 0,09% wartości nieruchomości rocznie lub polisa rynkowa

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży 1 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. otwarcie lub posiadanie konta osobistego oraz wpływy wynagrodzenia w kwocie m.in. 2.000 pln/m-cznie

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy

[garm]

Priv