kredyt zabezpieczony hipoteką dla spółki

[uzytkownik93]

Poszukujemy kredytu zabezpieczonego hipoteką dla spółki z pełną księgowością. Zawiązanie nastąpiło pół roku temu, jednakże z powodu przewlekłości w KRS odnotowywaliśmy straty przez wszystkie miesiące do października włącznie. Na początku listopada po zakończeniu procedury rejestracyjnej rozpoczęliśmy sprzedaż usług. Średnie koszty miesięczne wynoszą około 2000 zł, listopad prawdopodobnie zostanie zakończony z przychodem około 8000 zł. Mój BIK 540 pkt (wszystkie spłaty terminowo, spadek z 550 pkt po zbyt wielu próbach starania się o kredyt jako osoba fizyczna, wnioski były odrzucane prawdopodobnie ze względu na zbyt niski dochód - 800 zł netto miesięcznie).

 

Kwota kredytu powinna wynosić od 50 000 do 150 000 zł w zależności od wyniku operatu szacunkowego oraz dostępnego LTV, okres kredytowania od 10 do 20 lat. Kapitał zostałby wykorzystany w całości na zakup środków trwałych i rozpoczęcie inwestycji. Poproszę o porady w których bankach można starać się o taki kredyt przy podanym okresie działalności.

[kozerus]

jakie zabezpieczenie Państwo mają?

 

czy było zatrudnienie przed założeniem spółki?

[uzytkownik93]

Zabezpieczenie nieruchomością o wartości 200-300 tys. zł (dokładną wartość wykaże operat szacunkowy), niestety była długa przerwa w zatrudnieniu z uwagi na specyfikę lokalnego rynku pracy w mojej branży. Dlatego staramy się o kredyt nie dla osoby fizycznej, ale dla spółki z zabezpieczeniem na nieruchomości osoby fizycznej.

[kozerus]

W takim wypadku mamy dwie możliwości

 

1)IDEA BANK Kredyt na prognozę – kredyt przygotowany o uproszczony biznes plan

Maksymalna kwota: 50% LTV (100 – 125 tys)

Okres: 60 miesięcy

Prowizja: 5,5%

Oprocentowanie: 6% + WIBOR3M

Ubezpieczenie Bezpieczny Podatnik: 0,3% miesięcznie od przyznanej kwoty kredytu

Rata (liczona dla 100 000): 2165 zł

 

2) IDEA BANK Biznesplan – szczegółowy biznesplan środki z kredytu przeznaczone na inwestycję opisaną w biznesplanie

Maksymalna kwota: max 70% LTV (indywidualna decyzja)

Okres: 120 miesięcy

Prowizja: 2,75%

Oprocentowanie: 6% + WIBOR3M

Ubezpieczenie: decyzja indywidualna

Rata (przy założeniu, że bez ubezpieczenia dla kwoty 200 000): 2400 zł