Kredyt mieszkaniowy, rynek deweloperski

[utede]

Witam,

 

zastanawiamy się z żoną nad kredytem hipotecznym na nowe, deweloperskie mieszkanie. Wstępnie mamy upatrzone już i chcielibyśmy skredytować je w następującej konfiugracji:

Kredyt standardowy

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Wysokość kredytu. 445500

Wartość nieruchomości / wkład własny 495000 / 49500

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności*mieszkanie/odrębna własność

Metraż nieruchomości. 72 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji. stan deweloperski, odbiór do końca roku

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. oboje 31 lat

Aktualne obciążenia kredytowe

Historia w BIK nigdy nie było żadnych opóźnień

 

Okres trwania umowy o pracę/ w tył 36 m-cy, na czas nieokreślony

Okres trwania umowy zlecenie*w tył 18 m-cy, na czas nieokreślony

[lzalewski]

Wykonywany zawód?

 

Czy posiadacie środki na wykończenie? Jeśli tak, to w jakiej kwocie?

[utede]

Zawód IT.

Posiadamy środki na wykończenie, ale widocznie nie dokładnie opisałem wyżej bo kwoty podane są już powiększone o remont.

Wyjściowa wartość nieruchomości to 415tys zł i od tego będzie opłacone 10% dla dewelopera, natomiast powyższe dane są powiększone już o pieniądze na remont- gdyż będziemy wnioskować o 80tys zł na remont.

[lzalewski]

Nazwa banku - mBank

Całkowita kwota kredytu - 445500zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 3,72% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,73% i marży 1,99%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,07%

Rata - 2056zł

Wcześniejsza spłata - 2%, brak prowizji przy nadpłatach

Całkowita kwota do zapłaty - 762075zł, w tym:

Prowizja - 1% - 4455zł

Odsetki - 294660zł

Kapitał - 445500zł

Wycena nieruchomości - 300zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,0205% od salda zadłużenia miesięcznie - 5280zł

Ubezpieczenie nieruchomości - 11880zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 1,5p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia lub 2-krotności raty, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Ubezpieczenie i wpływ należy utrzymać przez min. 5 lat.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu. Również jestem z kujawsko-pomorskiego.

 

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html