Kredyt hipoteczny mieszkanie+garaż 570k

[daxad]

Dzień dobry

 

 

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - kredyt standardowy

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Wysokość kredytu. 300k

Wartość nieruchomości / wkład własny** 590k / 290k

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: budynek wielorodzinny / własność

Metraż nieruchomości. 51 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji: rynek wtórny

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 32

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. pozytywna

Umowa o pracę na czas nieokreślony Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 3600 / 3600

Umowa zlecenie/o dzieło: Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc. brak

Działalność gospodarcza**** NIE

Okres trwania umowy/działalności w tył. - 14 miesięcy

Okres trwania umowy/działalności w przód. - czas nieokreślony

Wykonywany zawód: Opiekun ds. Klientów Biznesowych

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? mBank / TAK wpływa wynagrodzenie

Inne istotne informacje: brak

[lzalewski]

Pracujesz w banku?

[PWFinanse]

Wysokość kredytu. 300k

Wartość nieruchomości / wkład własny** 570k / 290k

 

300 plus 290 = 590

[daxad]

Witam, przepraszam za drobny błąd w formule, wartosv nieruchomości 590k

 

Nie pracuje w banku, pracowałem kiedyś jednak to było z 7 lat temu.

 

Jeszcze chciałem dodać że chciałbym nadpłacac kredyt hipoteczny prawie o samego początku, najlepiej jakby wiązało się to z automatycznym skrócenie okresu kredytowania (bez aneksow itp.) ewentualnie np. Raz w roku nadplacalbym 15k i mógłbym wtedy podpisać aneks (nie wiem ile takie aneksy kosztują) chciałbym jak najbardziej zaoszczędzić na odsetkach a planuje wzrost dochodów w kolejnych latach na znaczącym poziomie w porwania do obecnych.

[lzalewski]

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 300000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 3,36% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,81% i marży 1,55%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,15%

Rata - 1323zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 515492zł, w tym:

Prowizja - 5970zł (1,99%)

Odsetki - 176672zł

Kapitał - 300000zł

Wycena nieruchomości - 420zł

Ubezpieczenie na życie - składka miesięczna w wys. 0,035% od salda zadłużenia - 22062zł

Ubezpieczenie nieruchomości - 10368zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 0,3p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Wymagane konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata.

Nadpłata powoduje zmniejszenie raty. Skrócenie okresu kredytowania wymaga aneksu, który kosztuje 200zł.

Oferta ważna jest tylko do 19 listopada. Można wydłużyć czas jej obowiązywania poprzez wcześniejsze wygenerowanie formularza informacyjnego.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Dziś będę w Warszawie, możemy się ewentualnie spotkać.

 

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[PlanFinance]

Łukasz to chyba nie jest prawidłowy wybór oferty wobec informacji od usera?

 

 

Czy jesteś w stanie dołożyć 10k PLN dodatkowego wkładu?

[daxad]

Tak jestem w stanie dobić maksymalnie do 310k wkładu własnego, mieszkanie wyjściowo kosztuje 590k liczę że w drodze negocjacji uzyskam 550k wartości sprzedaży mieszkania (no ale zakładam najgorszy wariant)

 

Czy żeby złożyć wniosek muszę mieć umowę przedwstępną?

 

 

 

Łukasz to chyba nie jest prawidłowy wybór oferty wobec informacji od usera?

 

 

Czy jesteś w stanie dołożyć 10k PLN dodatkowego wkładu?

[PlanFinance]

Nazwa banku - Millennium

Całkowita kwota kredytu - 295 000 PLN

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 3,36% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,73% i marży 2,%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,28%

Rata - 1363 PLN

Wcześniejsza spłata - 0%. Nadpłata przez bankowość elektroniczną, możliwość skracania okresu kredytowania bez aneksowania umowy.

Całkowita kwota do zapłaty - 517 734 PLN, w tym:

Prowizja - 0%

Odsetki - 195 624 PLN

Kapitał - 295 000 PLN

Wycena nieruchomości - 450 PLN

Ubezpieczenie na życie - składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia - 12 500 PLN

Ubezpieczenie nieruchomości - 14 160 PLN. Sumaryczna składka za cały okres. Przyjąłem koszt ubezpieczenia 0,08%/rok od wartości nieruchomości czyli 472 PLN/rok. Za tą kwotę powinno się udać ubezpieczyć nieruchomość w systemie all risk.

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - 0,083% od wartości kredytu do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia w wysokości min.80% dochodu uznanego do zdolności, karta + obrót 500 PLN/mc

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

Jestem z Warszawy. W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

 

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html