Jaki % musi być we współwłasności.

[krzychu777]

Szanowni Państwo,

 

Taka sytuacja,

Moi rodzice chcą nam(mnie i mojej narzeczonej) przekazać działkę z zabudowaną nieruchomością.

Chcemy tę*nieruchomość wyremontować*i wziąć na to kredyt hipoteczny. Jednakże zdolność kredytową posiada tylko moja narzeczona. I teraz stoimy przed kwestią darowizny. Czy aby ten kredyt został jej przydzielony, musi być ona wyłącznym właścicielem nieruchomosci, czy też może być*współwłasność 50/50 lub 99/1 (kwestia podatku pcc od darowizny- ja będę zwolniony, narzeczona nie).

 

Dziękuję za wszelkie odpowiedzi.

 

Krzysztof

[Mr Tomek]

nie ma określonego %, więc może być 1%

 

część banków dopuszcza zabezpieczenie na nieruchomości osoby trzeciej czyli całkiem nie usiałaby być właścicielem

Zdecydowanie jednak większy wybór banków będzie przy wersji z 1% udziału

 

PS. Ale jednak radzę wcześniej sprawdzić na 100% zdolność żeby potem nie było problemu

 

PORADNIK

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html

 

Znajdziesz tam SCHEMAT który należy uzupełnić aby uzyskać odpowiedź na swoje pytanie

[PlanFinance]

nie ma określonego %, więc może być 1%

 

część banków dopuszcza zabezpieczenie na nieruchomości osoby trzeciej czyli całkiem nie usiałaby być właścicielem

Zdecydowanie jednak większy wybór banków będzie przy wersji z 1% udziału

 

Mocno bym polemizował biorąc pod uwagę że celem jest remont. Banki nie udzielą kredytu na remont osobie, która jest właścicielem w 1%. Tak samo nie udzielą kredytu na remont, jeśli w ogóle nie jest właścicielem. Małe wyjątki, ale nie takie.

 

Podatku w tym momencie nie unikniecie. Zamiast remontu, niech narzeczona odkupi od Ciebie połowę udziałów. To łatwiejszy technicznie kredyt.

[PWFinanse]

Proponuję zacząć od schematu i sprawdzenia jak wygląda zdolność jeśli byście oboje przystąpili do kredytu.