Kredyt na mieszkanie rynek wtórny 170.000 śląsk

[sajdak11]

Witam,

 

proszę o ocenę naszej zdolności kredytowej jako pary w związku nieformalnym i ofertę kredytową, jeżeli to możliwe

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM Kredyt standardowy

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Wysokość kredytu. 153.000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny 170.000 / 17.000

Rynek pierwotny/rynek wtórny wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności mieszkanie spółdzielcze własnościowe bez KW

Metraż nieruchomości 50 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). woj. śląskie

Stan zaawansowania inwestycji. mieszkanie w stanie do zamieszkania

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2 osoby

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 31 i 33 lata

Aktualne obciążenia kredytowe. łącznie 12.000 limitów w kartach kredytowych

Historia w BIK. zakładam, że bardzo dobra - od kilku lat używane karty kredytowe i spłacane zawsze w okresie bezodsetkowym

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 5.700 zł / 5.400 zł

Okres trwania umowy/działalności w tył. 6 i 9 lat

Okres trwania umowy/działalności w przód. czas nieokreślony i czas nieokreślony

Wykonywany zawód urzędnik i pracownik administracyjny

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? mbank/tak i mbank/tak

[PlanFinance]

Czy sprawdziliście stan prawny gruntu?

[sajdak11]

Wg oświadczenia obecnego właściciela nic nie stoi na przeszkodzie aby założyć KW, ale mam otrzymać formalne potwierdzenie od SM.

[PlanFinance]

Tu nie chodzi o oświadczenie właściciela, ale czy sprawdziłeś grunt. Czy SM posiada prawo własności, użytkowanie wieczyste do gruntu na którym posadowiony jest budynek?

[sajdak11]

Nie sprawdziłem tego jeszcze, ale wiem, że w tym bloku są już mieszkania posiadające KW, więc grunt musi być uregulowany (tak sądzę). Na dniach będę to weryfikował, ale na dzień dzisiejszy zakładam, że SM ma użytkowanie wieczyste dla tego gruntu, bo takie info mam od potencjalnego sprzedającego.

[PlanFinance]

Nie sprawdziłem tego jeszcze, ale wiem, że w tym bloku są już mieszkania posiadające KW, więc grunt musi być uregulowany (tak sądzę).

 

To niczego nie przesądza. Mieszkania mogły mieć założone KW dawno temu. Sprawdź to koniecznie.

[sajdak11]

Dziękuję za radę, jestem tego świadomy

[PlanFinance]

Dziękuję za radę, jestem tego świadomy

 

Nie jesteś bo nie sprawdziłeś KW gruntu i zakładasz że wszystko jest w porządku.

[sajdak11]

Mylisz świadomość konieczności dokonania pewnej czynności z zaistnieniem faktu jej dokonania. Sam napisałem, że na dniach to zweryfikuję. Po co jednak mam to weryfikować, jeżeli okaże się, że nie mam zdolności, albo rata kredytu nas przerośnie, bo będzie wyższa niż zakładam? Do ewentualnego podpisania umowy przedwstępnej mam min. tydzień. Zdążę.

[PlanFinance]

Z pewnością wiesz lepiej

[sajdak11]

Sprawdziłem KW - SM ma użytkowanie wieczyste na działce, na której stoi budynek.