Jestem w stanie więcej wpłacać niż wynosi rata kredytu

[gkm86]

Witam,

 

Mam pytanie dotyczące spłaty kredytu.

 

Mamy taki przypadek: bank ustalił ratę równą na sumę 500zł. Przypuśćmy, że jestem w stanie więcej wpłacać. Czy jeśli wpłacę 700zł to automatycznie spłacam 200zł z pozostałej części kapitałowej? (automatycznie skracając czas spłaty)

[shadow]

Nie. Zostanie to potraktowane jako zaliczka na poczet kolejnej raty i potrącona z konta w dniu jej spłaty. Gdybyś chciał dokonać nadpłaty bądź całkowitej spłaty niezbędna będzie dyspozycja.

[ziut19]

Zalezy w ktorym banku.

W niektorych faktycznie powoduje nadplate kapitalu, ale nie skraca okresu kredytowania a jedynie obniza rate. Skrocenie okresu wymaga aneksu.

Generalnie, co bank to obyczaj.

[Tena]

Trzeba byłoby posprawdzac jak jest rzczeywiście w poszczególnych bankach.

[marcos]

co sie dzieje w takiej sytuacji jezeli nie zlozymy dyspozycji, pieniadze ida w powietrze czy jest to jakos odnotowane, w banku

[shadow]

Może i faktycznie nie we wszystkich W tych bankach, w których zetknąłem się z taką sytuacją niezbędna była dyspozycja.

[ziut19]

To z dziwnymi bankami sie stykasz:)

 

Marcos: nie ida w powietrze, tylko (w ekstremalnym wypadku) czekaja do nastepnej daty splaty i wtedy z tych pieniedzy splacana jest nastepna rata.

 

Rada ogolna: jesli ktos chce dzialac tak jak autor watku, to niech wybierze bank, ktory pozwala na takie decyzje. Np.: mBank lub Multibank.

[ar2rt]

Ja bym inwestował we fundusze i problem z głowy.

[gkm86]

@ar2rt - wiem. bo doradcy inwestycyjni wtedy dodatkowo zarabiają na takim kliencie... a zyski z funduszy teraz już topnieją jak sam pewnie wiesz.

 

Ogólnie jestem z tych którzy wolą szybciej spłacić kredyt. Zyski z funduszy może nawet jeśli są to i tak nie zmieniają faktu, że biorąc kredyt na długi okres np. 30 lat, oddajemy dla banku to co pożyczyliśmy + drugie tyle procentu.

 

@ziut19 - moze wiesz jak z tym jest w Santander? Wiem, że żeby spłacić wcześniej kredyt trzeba zrobić aneks, ale nie wiem czy to jest równoważne z taką sytuacją jak opisałem w tym wątku.

[ar2rt]

Proponuję tobie wejśc do kalkulatora i sprawdzić ile zarobisz w ciagu 30 lat przy comiesięcznej inwestycji lub jednorazowym wpłaceniu jakieś większej kwoty i porównanie z tym ile zapłaciśz odsetek.Weźmy np jakiś przykład. Powiedzmy masz część kwoty na zakup 100 tys. zł. na 30 lat.Przyjmijmy cenę kredytu przez 30 lat na poziomie 7% i zysku po odjęciu podatku belki na poziomie 12 % lub 10%. Oto wyniki

-odestek przez 30 lat do zapłacenia będzie - 126 tys

-zysk przez 30 lat (12%w skali roku)- 2,89 mln

-zysk przez 30 lat (10% w skali roku)-1,64 mln

Dla mnie to jest istotna różnica

[ziut19]

Santander nie nalezy do moich ulubionych bankow, ale chyba tam kazda nadplate trzeba zglaszac.

Obawiam sie tez, ze kazde skrocenie okresu kosztowaloby magiczne 100 zł.

Lepiej moze faktycznie "odkladac do skarpety" a nadplacac jak nazbiera sie troche wiecej. Moze raz na rok?

Dlaczego akurat Santander?

[gkm86]

@ziut19 - uwierz mi, gdybym mógł to wybrałbym inny bank. Zarabiam ponad 3000zł miesięcznie, przy czym to wszystko na umowe o dzieło ok. 1000zł/mc

 

Formalnie poprostu nie mam zdolności i tylko santander na oświadczenie mi zostaje... Bo pomysłu jak "zalegalizować" resztę pieniędzy też nie mam

Potrzebuję około 70-90 tys zł na nieruchomość do 210 000zł