Kupno mieszkania obciążonego hipoteką

[mnemonic]

Cześć,

To mój pierwszy post na forum zatem witam serdecznie Znalazłem podobny wątek na forum, jednak wydaje mi się, że mój przypadek będzie specyficzny i bardzo potrzebuję porady.

 

Otóż mieszkanie, którym jestem zainteresowany jest obciążone hipoteką. Cena mieszkania po negocjacji to 300000zł. Właścicielka mieszkania po konsultacji z bankiem, w którym ma kredyt poinformowała mnie, że do spłaty pozostało ~250000 zł. Mój wkład własny to 100000zł, więc potrzebuję 200000zł kredytu. Umówiliśmy się na 10000zł zadatku.

 

Właścicielka nie jest w stanie spłacić kredytu sama, jak również z mojego zadatku. Chciałbym tę transakcję przeprowadzić maksymalnie bezpiecznie. Czy jest jakaś procedura w tego typu przypadkach? Kiedy bank udzielający mi kredyt wypłaci pieniądze na poczet spłaty kredytu zbywcy?

[PlanFinance]

Maksymalnie bezpiecznie to wpłata środków własnych na rachunek techniczny w zaświadczeniu o kredycie, zdobycie nowego zaświadczenia potwierdzającego spłatę kapitału i uruchomienie kredytu na spłatę reszty. Po dostarczeniu zaświadczenia o całkowitej spłacie i zgody na wykreślenie hipoteki bank ruchomi resztę środków na konto obecnej właścicielki. Pamiętaj że właścicielka w większości banków musi złożyć dyspozycję częściowej/całkowitej spłaty.

 

Dokładne szczegóły możesz wyczytać na moim blogu:

 

kupno nieruchomości z kredytem

[mnemonic]

Bardzo dziękuję za odpowiedź. Czyli już na etapie składania wniosku kredytowego będzie potrzebne zaświadczenie z banku? Celuję w ING, WBK lub Pocztowy. Chodzi o trudną sytuację finansową zbywcy i zastanawialiśmy się, czy nie wystarczy wydruk z informacją o saldzie.