Kredyt MDM - porównanie ofert

[ciekawy86]

Witam,

 

Rozglądam się za ofertą na mieszkanie, które mam już upatrzone. Chciałbym, aby ktoś bardziej doświadczony dodatkowo doradził mi lub zasugerował w sprawie ofert, które otrzymałem od doradcy.

 

Kredyt MdM

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 15 lat

Wysokość kredytu: 94 700 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny: 127 000 zł/wkład własny 18 000 zł/dopłata MDM 14 300 zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny: wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: mieszkanie, wyodrębniona własność

Metraż nieruchomości: 42,16 m2

Lokalizacja nieruchomości: pozostałe gminy woj. wielkopolskiego

Stan zaawansowania inwestycji: nie dotyczy

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 30 lat

Aktualne obciążenia kredytowe: 0 zł

Historia w BIK: wszystkie zobowiązania terminowo spłacone, brak kart kredytowych

Umowa o pracę: Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 3350 zł/3280 zł netto

Działalność gospodarcza: brak

Okres trwania obecnego dochodu w tył. od kwietnia 2015 r.

Okres trwania obecnego dochodu w przód. umowa o pracę cz. nieokreślony

Wykonywany zawód: specjalista ds. sprzedaży

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia ING/Tak

Inne istotne informacje:

 

Od swojego doradcy otrzymałem takie oto oferty (rozpisałem je w Excelu):

 

Pytania:

1) Która z powyższych ofert jest najrozsądniejsza? Według mnie: Pekao (1), Millenium (2) i BZ WBK (3).

2) Czy te oferty są dobre, czy można też znaleźć coś dużo taniej (np. 50 zł na racie)? Zawsze myślałem, że to oferty PKO BP są najtańsze (podobno nie wszyscy doradcy je chcą sprzedawać, bo mają najniższą prowizję)?

 

Będę wdzięczny za wszystkie podpowiedzi i sugestie w sprawie otrzymanych ofert.

[ciekawy86]

Czy ktoś jest mi w stanie coś doradzić? Czy da się znaleźć jeszcze jakąś korzystniejszą ofertę?

[Mr Tomek]

przedstawione oferty są nieprecyzyjne

 

nie przedstawiono pełnego zakresu wymaganych produktów dodatkowych

BGŻ ver 1 - nie ma takiej oferty

BGŻ ver 2 - do zrobienia bez prowizji

PKO - nie zgadza się ani marża ani prowizja

 

 

ad 1 - wg mnie Pekao - ze względu na szybkość rejestracji, potem Raiif i Mille. BZ- dlaczego?

ad 2 - na racie na pewno takiej różnicy nie będzie bo to musiałaby być różnica o ok 1pp co jest nieosiągalne. PKO płaci mniej więcej jak reszta banków na rynku, więc to raczej wynika z innych względów. Z resztą dobry ekspert nie kieruje się prowizją

[ciekawy86]

Dziękuję za odpowiedź. Rzeczywiście w swojej analizie nie dodałem kont osobistych (z dodatkowymi warunkami), ale z tego co patrzyłem na warunki kredytów, jestem gotowy zmienić konto osobiste z wpływami, kartą, itp. W analizie wpisywałem te produkty, które zwiększą mi ratę miesięczną.

 

Raiif ma dobrą ofertę, ale dość ważne jest dla mnie to, czy można już składać wnioski kredytowe (chodzi o umowę przedwstępną, którą mam podpisaną z właścicielem, a który zachowuje się tak, jakby szukał jeszcze kogoś na boku - wolę już dograć część formalną, aby miał pewność, że mieszkanie będzie kupione). Z tego powodu też biorę pod uwagę BZ, chociaż oczywiście oferty nie ma najtańszej.

 

Doradca, z którym rozmawiałem, sugeruje mi właśnie Pekao, które według niego ma najlepszą ofertę finansowania mojego zakupu, możliwość składania wniosku już teraz, i szybkość rejestracji. Zgodzisz się z tym?

[Mr Tomek]

Pekao ok, dobra oferta i szybko rejestrują

Raiff już przyjmuje wnioski, Mille też

 

BZ zacznie dopiero 11/12

Eurobank się zbiera ale jeszcze się nie określił