MdM dla małżeństwa z trójką dzieci

[Agucha.W]

Witajcie,

jesteśmy małżeństwem z trójką dzieci. Przekraczamy wiek 35 lat i posiadamy własną nieruchomość (będzie sprzedana po otrzymaniu kredytu). Z racji posiadania trójki dzieci nie obowiązuje nas limit wieku oraz posiadania nieruchomości.

Kupujemy dom z rynku wtórnego (nie musi być remontowany).

Dom według odbioru ma 124,2 metra powierzchni użytkowej.

Na ten metraż składają się następujące pomieszczenia:

 

PARTER:

Garaż 17 m2

Wiatrołap 3 m2

Hall + 1/2 klatki schodowej 8,3 metra

WC 1,5 m2

Kuchnia 11,7 m2

Pokój dzienny 27,2 metra

Kotłownia + pralnia 6,4 metra

 

PODDASZE:

Korytarz 6,1 m2

Łazienka 5,9 metra

Sypialnia 14 metrów

Sypialnia 12,5 metrów

Sypialnia 10,3 metra.

 

I tu pojawiają się moje pytania:

1. jak jest liczona powierzchnia użytkowa? W BZ WBK mówią, ze bez piwnic, garaży i kotłowni, a np. w PeKaO że wg odbioru i już nie spełniamy warunków.

2. Czy jeśli złożymy kredyt do więcej niż jednego banku nie spadnie nam scoring w BIK sprawdzanie zdolności przez kilka banków)

3. Jak to jest w bankach - najpierw określają zdolność kredytową u siebie, a potem ciach dopłata czy od razu 2w1 i wnioski tylko 2 stycznia?

[Mr Tomek]

PlanFinance zamieścił kiedyś tutaj taką grafikę:

to chyba powinno wyjaśnić sprawę powierzchni

 

ad2 - złożenie wniosków do kilku banków to rozsądna konieczność, 3 czy 4 wnioski nie zmienią waszej punktacji, z resztą przy hipotekach ma ona marginalne znaczenie

 

ad 3 - nie rozumiem jakie ciach?

[Agucha.W]

Dzięki, przesłałam ten plik do banku z prośbą o sprawdzenie powierzchni, bo mi na siłę garaż tam pchali do użytkowej.

 

Z tym ciach to chodzi mi o to, że mam taką obawę, że złożymy wniosek np. 2 stycznia i będzie takie obłożenie, ze już go nie dostaniemy, bo bank będzie najpierw procesował ze swojej strony a później dopiero pod kątem MdM. Mam podstawy do takich obaw czy nie?