Kredyt hipoteczny 255.000 PLN Wrocław rynek wtórny

[Ania19911]

Dobry wieczór,

Na dniach podpisuję umowę przedwstępną, więc chciałabym znać moje szanse na pozytywne rozpatrzenie wniosku o kredyt hipoteczny. preferowany bank to ING, gdyż ma najkorzystniejszą jak dla mnie ofertę plus posiadam tam konto od 7 lat, na które otrzymuję wynagrodzenie.

Jednak kwestia mojego zatrudnienia jest dosyć skomplikowana, więc proszę o poradę.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* standardowy

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania.30 lat

Wysokość kredytu.255000 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny** 322000/67000

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności mieszkanie

Metraż nieruchomości. 58m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Wrocław

Stan zaawansowania inwestycji. Rok budowy 1974

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 26

Aktualne obciążenia kredytowe.brak

Historia w BIK.dobra

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 3500 PLN

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc. brak

Działalność gospodarcza****

Okres trwania obecnego dochodu w tył.3 miesiące

Okres trwania obecnego dochodu w przód.czas nieokreślony

Wykonywany zawód:handlowiec

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? tak, ING

Inne istotne informacje:Od kwietnia 2017 pracowałam bez jakiejkolwiek umowy dla firmy Niemieckiej, która przelewała mi 800 EUR wynagrodzenia na konto walutowe w EUR w ING, bez tytułu przelewu. Pracowała ze mną na podobych warunkach jedna koleżanka. Jednak w związku z tym, że chcieliśmy unormowac sprawy zatrudnienia we wrześniu 2017 roku koleżanka utworzyła działalność gospodarczą i zatrudniła mnie na umowie o prace na czas nieokreślony 3500 PLN.

Nadal pracujemy dla niemieckiej firmy, ktora co miesiac przelewa koleżance środki na pokrycie kosztów zatrudnienia , wynajmu biura itp. i jest to jedyny przychód jaki wykazuje firma koleżanki.

Czy banki mogą podejrzliwie patrzeć na tak młodą firmę jako mój pracodawca? Czy kompletnie zignorują wpływ 800 EUR na mój rachunek walutowy przez pół roku, gdyż nie jest on nijak udokumentowany?

[Mr Tomek]

jak najbardziej w ING warto próbować

 

problemem nie są tu wcześniejsze przelewy z Niemiec ale to że pracujesz w małej firmie, która istnieje od niedawna

wynagrodzenie wydaje się odpowiednie do zajmowanego stanowiska

Wg mnie konieczne będzie złożenie wniosków zapasowych bo nigdy nie wiadomo jak się system scoringowy danego banku zachowa np znaczenie może mieć wcześniejsza historia kredytowa

 

Nazwa banku: ING

Całkowita kwota kredytu: 255 000

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 3,50% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,73% i marży 1,69%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,27%

Rata: 1 145,06

Wcześniejsza spłata: bezpłatnie

Całkowita kwota do zapłaty: w tym: 444 931,32

 

Prowizja: 4 309,50

Odsetki: 157 223,02

Kapitał: 255 000,00

Wycena nieruchomości: Mieszkanie,działka - 420zł

Ubezpieczenie na życie: koszt to 0,035% salda kredytu/mc, 89,25/mc, 18847/cały okres

Ubezpieczenie nieruchomości: 0,0096%/mc od kwoty kredytu, 24,48/mc, 8812,80/cały okres

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży 0,3 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto z wpływem 2000zł/mc, ubezpieczenie na życie

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy

[PWFinanse]

Wg. mnie w ING są największe szanse. Największe zagrożenie to krótki czas prowadzenia firmy twojego pracodawcy.