Kredyt hipoteczny + na wykończenie mieszkania, a termin przekazania pieniędzy na wykończenie.

[Namek]

Witam,

Jestem zainteresowany wzięciem kredytu na zakup mieszkania w stanie deweloperskim + wykończenie stałe (ściany, podłogi, parapety, łazienka, kuchnia w zabudowie).

Wstępnie zaokrąglając na mieszkanie potrzebuję 225.000zł na mieszkanie + powiedzmy jakieś 75.000zł na jego wykończenie stałe.

Całość 300.000zł. Powiedzmy, że chcę dać 30.0000zł wkładu własnego (10%), a więc od banku potrzebuję 270.000zł.

 

Ostatni etap oddania budynku mieszkalnego, wg. prospektu informacyjnego dewelopera, planowany jest na koniec lutego 2019 roku.

 

Od dewelopera również powiedziałem się, że nigdy nie zdarzyła im się obsuwa w czasie i zawsze oddawali budynek do użytku wcześniej ORAZ że wstępnie na 3-6 miesięcy przed tą datą, można już wchodzić i zaczynam wykańczanie mieszkania. Wychodzi więc na to, że z końcem sierpnia 2018r. - końcem listopada 2018r., wstępnie jest szansa rezerwować ekipy wykończeniowe.

 

Pytanie jakie rodzi mi się w głowie i nie zdążyłem o to jeszcze zapytać dewelopera, oraz w banku, to kwestia tego, KIEDY NAJWCZEŚNIEJ jest szansa otrzymać pieniądze na wykończenie z banku?

Średnio uśmiecha mi się oczekiwanie do oficjalnej daty i oficjalnego przekazania aktów/kluczy etc., ponieważ w takim wypadku byłby okres kilku ładnych miesięcy, w trakcie których nie mógłbym się sprowadzić do mieszkania, a płaciłbym jednocześnie za wynajmowane mieszkanie + raty kredytu. Chciałbym możliwie jak najszybciej wykończyć mieszkanie, a brak pieniędzy z banku zdecydowanie by mnie przed tym blokował.

 

Czy istnieje opcja otrzymania tych pieniędzy od banku wcześniej? Jeśli tak to kiedy?

Dla banku wymagane są zawsze te same papiery, typu:

-protokół odbioru lokalu mieszkalnego od dewelopera

-akt notarialne

-przysłowiowe "klucze"?

[PlanFinance]

Najwcześniej po odbiorze technicznym lokalu. Wcześniej nie ma opcji.

[Namek]

Najwcześniej po odbiorze technicznym lokalu. Wcześniej nie ma opcji.

 

Dzięki za informacje.

A kiedy mniej więcej (wiem że nie ma reguł), można liczyć na odbiór techniczny lokalu, w porównaniu do planowanego terminu zakończenia całej inwestycji? Jakieś przykłady kogoś z życia wzięte? Dzięki

[PlanFinance]

To zależy od skali inwestycji, Twojego miejsca w kolejce u dewelopera. Między kilkoma dnia a kilkoma miesiącami nawet. Sprawdź odpowiedni zapis u siebie w umowie.

[PWFinanse]

przysłowiowe "klucze"= odbiór techniczny lokalu - wcześniej i tak byś nic nie zrobił bo musisz najpierw podpisać umowę z operatorem na prąd w twoim mieszkaniu...

[PlanFinance]

PO odbiorze zaczynasz również płacić czynsz.