Pożyczka hipoteczna , ile czasu załatwienie , zdążę przed świętami ?

[bartek158]

Witam

Potrzebuję wziąść pożyczkę hipoteczną w kwocie 200'000 , niestety do tej pory musiałem się wstrzymać gdyż miałem równolegle 5 zobowiązań, skonsolidowałem je w jedno i rozłożyłem na dłuższy okres czasu więc teraz mam lepszą zdolność. Potrzebuję wziąść ten kredyt aby kupić mieszkanie za gotówkę - nie chcę płacić podatku po sprzedaży poprzedniego mieszkania w 2015roku. Czy jest szansa aby wyrobić się powiedzmy do 24 grudnia z uzyskaniem decyzji ?

Wiem że w Deutche Bank czeka się nieraz bardzo długo na decyzję ale jak jest w innych bankach ? Który jest "najszybszy" ?

Nie wiem też jak ze zdolnością:

 

Kredyt standardowy - pożyczka hipoteczna na cel dowolny ( nie konsolidacja)

Waluta kredytu.PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30lat

Wysokość kredytu.200000

Wartość nieruchomości : 350000

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: własność z KW

Metraż nieruchomości. 50

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Mazowieckie , Warszawa , Śródmieście

Stan zaawansowania inwestycji. zamieszkałe

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 0

Wiek kredytobiorcy : 36

Aktualne obciążenia kredytowe 2023zł / miesięcznie , kwota całkowita 152tys, jest to kredyt konsolidacyjny zaciągnięty w X,2017 więc parę tygodni temu.

Historia w BIK 523pkt , brak zadłużeń przeterminowanych powyżej 30 dni , 9 zobowiązań zamkniętych. Kilka opóźnień 3-4 dni ale tego nie widać choć pewnie miało to jakiś minimalny wpływ na punktacje.

Umowa o pracę: -----

Umowa zlecenie/o dzieło: jedna umowa o dzieło w ciągu ostatniego roku , 35'000

Działalność gospodarcza : -----

Okres trwania obecnego dochodu w tytuł najmu : 4 lata bez żadnej przerwy

 

Wykonywany zawód: ---

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? MBANK

Inne istotne informacje:

Dochód z najmu : 6200zł netto , ciągłość od 4 lat. Inne źródła dochodów się nie kwalifikują.

 

Pozdrawiam

[PlanFinance]

Na rynku są banki w których taki czas jest możliwy do uzyskania.

[Mr Tomek]

PORADNIK

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html

 

Znajdziesz tam SCHEMAT który należy uzupełnić aby uzyskać odpowiedź na swoje pytanie

[bartek158]

OK , uzupełniłem schemat choć dotyczy on kredytu hipotecznego a ja potrzebuję wziąć pożyczkę hipoteczną na cel dowolny.

[bartek158]

Z informacji które zebrałem:

Mbank, Citi Bank,Eurobank ,Nest Bank nie udzielają pożyczek hipotecznych.

 

Millenium

Wycena przez rzeczoznawce z listy dostarczonej przez bank. Można składać wniosek przed dostarczeniem wyceny. Na decyzję czeka się do miesiąca.

Pożyczka hipoteczna do wysokości 70% wartości nieruchomości.

maksymalny okres kredytowania 25 lat

Można obniżyć marże o 0.5% jeśli 80% dochodów będzie wpływało na konto w Millenium co daje po obniżeniu marże 4.05%

Prowizja 0% - promocja trwa do końca roku

Ubezpieczenie nieruchomości ( obowiązkowe ) - 26zł/mies w PKO ale można załatwić poza bankiem

Ubezpieczenie na życie ( obowiązkowe) ok 40zł/mies też w PKO ale można załatwić poza bankiem

167zł/mies ubezpieczenie do momentu obciążenia hipoteki

Po 4 latach można spłacić kredyt w całości bez żadnych opłat

Przed upływem 4 lat można bez opłat spłacić max 30% kapitału , spłata powyżej 70% to opłata 2%

 

 

PKO

Pożyczka hipoteczna na dowolny cel może stanowić max 60% wartości nieruchomości

400zł wycena nieruchomości

okres kredytowania max 20lat

marża:

- dla pożyczki w przedziale 120'000-199'999zł w przedziale 2.24-2.5%

- dla pożyczki powyżej 200'000 marża 2.03-2.26%

prowizja max 3.3% , dla osób mających jakieś produkty w PKO marże można zmniejszyć do 0%

Można konsolidować inne kredyty i "dobrać" gotówkę ( nie ma limity , musi być zdolność a kwota pożyczki nie może być większa niż 60% wartości nieruchomości)

 

Alior

Z ubezpieczeniem marża 4.5% prowizja 1%

bez ubezpieczenia marża 5% , prowizja 2%

 

Credit Agricole

Marża 5.25% z ubezpieczeniem , bez ubezpieczenia 6.25%

prowizja 5%

okres kredytowania max 25lat

Przy konsolidacji można "dobrać" maksymalnie 20tys powyżej kwoty kapitału spłacanych do tej pory zobowiązań