Kredyt 513 000 zł na zakup domu

[johnjohn]

Witam,

 

razem z narzeczoną chcemy starać się o kredyt hipoteczny + chcielibyśmy dobrać 30 000 zł na wykończenie. Prośba o weryfikację zdolności kredytowej i informację, gdzie najlepiej byłoby się starać o kredyt.

 

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Wysokość kredytu: 513 000 zł + 30 000 zł na wykończenie

Wartość nieruchomości / wkład własny: 570 000 zł / 57 000 zł (w przypadku dobrania 30 00 zł na wykończenie oczywiście może być wkład własny 60 000 zł)

Rynek pierwotny/rynek wtórny: pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: segment z działką

Metraż nieruchomości: 120 metrów

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): mazowieckie

Stan zaawansowania inwestycji: będzie ukończona w marcu 2018

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 29 / 25

Aktualne obciążenia kredytowe: 1400 zł (raty kredytów) + 12 500 zł limit na karcie kredytowej

Historia w BIK: dobra

Umowa o pracę: Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 6 100 zł / 6 100 zł ( 5000 zł m/c + premia kwartalna ok. 3 500 zł)

Umowa zlecenie/o dzieło: Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc.: 3800 zł / 3 800 zł (umowa zlecenie)

Działalność gospodarcza: brak

Okres trwania obecnego dochodu w tył.: umowa o pracę: od stycznia 2017 / umowa zlecenie od 09.2017 (umowy przedłużane u tego samego pracodawcy od 09.2013) + możliwość uzyskania promesy przedłużenia + możliwość uzyskania umowy od razu na rok

Okres trwania obecnego dochodu w przód: umowa o pracę na czas nieokreślony / umowa zlecenie do 03.2018 + możliwość promesy + możliwość nowej umowy na dłuższy okres czasu

Wykonywany zawód: project manager / kierownik działu obsługi

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie?: mbank / Millennium

Inne istotne informacje: -

[PlanFinance]

Nazwa banku: mBank

Całkowita kwota kredytu: 543 000

Liczba rat do spłaty: 360/30 lat

Oprocentowanie zmienne: 3,72% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,73% i marży 1,99%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,27%

Rata: 2 505 PLN

Wcześniejsza spłata: 0% w przypadku nadpłat, całkowita spłata przez pierwsze 3 lata 2%

Całkowita kwota do zapłaty: 946 509 PLN

w tym:

Prowizja: 5 430 PLN 1% wartości kredytu

Odsetki: 358 974 PLN

Kapitał: 543 000 PLN

Wycena nieruchomości: operat bankowy 300 PLN,

Ubezpieczenie na życie: 24 086 PLN za cały okres kredytowania składka 0,0208%/mc od salda kredytu, 112,93/mc, składka malejąca wraz ze spłatą kapitału. Po 5 latach możliwość rezygnacji.

Ubezpieczenie nieruchomości:14 400 PLN za cały okres kredytowania. Koszt 0,08%/rok od wartości nieruchomości 480 PLN/rok.

Ubezpieczenie niskiego wkładu: brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży do czasu wpisu do hipoteki + 1,5 p.p

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. Konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie na 5 lat.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Jestem z Warszawy. W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy.

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f134/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95643.html

[johnjohn]

Dziękuję za wyliczenia.

 

Zastanawiam się jeszcze nad jedną kwestią mianowicie posiadamy obecnie do spłaty jeszcze ok. 50 tys. PLN kredytu gotówkowego - raty wpisane w schemacie. Czy istnieje jakakolwiek możliwość np. uzyskania kredytu hipotecznego jak powyżej i np. konsolidacji posiadanej już pożyczki do tego kredytu hipotecznego?

[PlanFinance]

Niestety nie ma takiej możliwości. Maksymalne LTV to 90%.